房屋征收評估是怎樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋征收評估對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估?？梢酝瑫r(shí)選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。被征收房屋價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。
房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋征收評估辦法中的規(guī)定進(jìn)行，一般而言，評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，評估時(shí)，評估師應(yīng)當(dāng)要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等，評估方法應(yīng)當(dāng)要采用對被征收人較為有利的市場比較法而非成本法 1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。 2、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
-
拆遷房屋評估是怎樣評估房子房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋征收評估辦法中的規(guī)定進(jìn)行，一般而言，評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，評估時(shí)，評估師應(yīng)當(dāng)要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等，評估方法應(yīng)當(dāng)要采用對被征收人較為有利的市場比較法而非成本法 1、具有相關(guān)資質(zhì)
2020.07.13 217 -
拆遷房屋評估是怎么樣評估房子房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋征收評估辦法中的規(guī)定進(jìn)行，一般而言，評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，評估時(shí)，評估師應(yīng)當(dāng)要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等，評估方法應(yīng)當(dāng)要采用對被征收人較為有利的市場比較法而非成本法 1、具有相關(guān)資質(zhì)
2020.09.20 121 -
房屋拆遷評估是怎么樣評估房子房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋征收評估辦法中的規(guī)定進(jìn)行，一般而言，評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，評估時(shí)，評估師應(yīng)當(dāng)要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等，評估方法應(yīng)當(dāng)要采用對被征收人較為有利的市場比較法而非成本法 1、具有相關(guān)資質(zhì)
2020.01.22 108
-
房屋征收評估是怎樣的
評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。禁止任何單位和個(gè)人干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害
2022-03-23 15,340 -
房屋征收評估是怎么樣的？
評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。禁止任何單位和個(gè)人干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害
2022-04-10 15,340 -
房屋征收評估程序是怎么樣的
評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。禁止任何單位和個(gè)人干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害
2022-04-04 15,340 -
房屋征收評估是怎么做
評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。禁止任何單位和個(gè)人干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害
2022-04-04 15,340
-
00:57
評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價(jià)值：即運(yùn)用評估方法計(jì)算所評估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,584 2023.01.04 -
00:59
對征收房屋價(jià)值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價(jià)值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21 -
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17
