租戶租期未到退房違約責任
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一、租期未到房租和押金能退嗎看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責任違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。違約責任的構成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實; (3)違約行為與損害事實之間存在因果關系; (4)無免責事由。前者稱為違約責任的積極要件，后者稱為違約責任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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租房未到期退房屬于違約。應承擔違約責任，一般情況如下：給對方造成了損失，無論是否約定了違約責任，都需要賠償對方的經(jīng)濟損失；沒有給對方造成損失，合同中沒有違約責任，不需要承擔責任；沒有給對方造成損失，但合同中有違約責任的約定，需要按照約定承擔違約責任。
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租房未到期退房怎么算違約金租房未到期退房應當按照合同約定計算違約金，合同沒有明確約定的可以根據(jù)違約情形判斷實際損失計算違約金，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，最高為實際損失的30%。
2022.08.11 463 -
租房未到期，退房違約金怎么算租房沒到期退房違約金由雙方當事人協(xié)商決定。如果達不成協(xié)議的，一般是賠償對方所造成的損失，約定的違約金如果低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加
2021.03.24 371 -
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租戶違約未到期，租金退不退。
需要按照合同或協(xié)議約定處理，當事人一方不履行約定義務，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔
2022-10-22 15,340 -
租房未到期，違約責任怎么辦
租房合同違約的處理辦法１、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權力。２
2022-07-15 15,340 -
租房房東違約怎么處理租房未到期責任規(guī)定
租賃未到期的房東違約的，違約金的計算合同中有約定的，從約定的無約定的，根據(jù)實際損失確定賠償金額。但不能超過損失的30％。
2021-11-22 15,340 -
租戶未付租金違約責任怎么算？
租賃期滿前租戶未付租金離開能否要求賠償違約金要根據(jù)合同約定確定。未按照合同約定按時支付租金，也未將商鋪交還，以自己的行為表明不履行合同義務，按照上述法律規(guī)定，可以要求租戶承擔違約責任。
2022-11-07 15,340
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租約未到期,不租了,要怎么賠違約金租約未到期不租的，應當按照約定的內容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當事人進行約定的，合同生效后，一方當事人違約的，應當按照合同的約定向對方當事人支付違約金，當事人約定具體數(shù)額的，違約方應當向對方當事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計算方
2,672 2022.05.11 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15 -
00:54
租戶到期不退房如何強制清退租戶到期不退房，強制清退的方式如下：1、可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時要求搬離；2、通過向租客發(fā)出搬離通知，給予一定的期限，若期限過后，租客還未搬離，又不愿意續(xù)簽合同支付房屋的，房東
9,476 2022.05.11
