與廠房承租人簽訂租賃合同需要注意什么
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關(guān)于廠房出租合同，內(nèi)容應(yīng)包括： 1.廠房的基本信息 包括地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、附屬物的約定。 2.費用部分。 （1）租金。租金的計算（每天每平米多少錢）、租金的支付。 （2）物業(yè)費。物業(yè)費由誰承擔(dān)，如何計算，應(yīng)在何時支付。 若承租人自行支付物業(yè)費，則其延遲支付需承擔(dān)什么責(zé)任。 （3）保證金 包括一般保證金和裝修保證金。何時支付、何時歸還。 （4）水電費 支付方式；水電費單據(jù)及支付憑證的保存。 3.合同履行 （1）何時交房，如何視為移交（移交鑰匙、移交確認書）。 （2）裝修 承租人裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結(jié)構(gòu)，然則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任；若其裝修行為對第三方造成損失，則責(zé)任由其承擔(dān)。出租人有權(quán)派代表進行監(jiān)工。 裝修免租期的確定。 （3）租期內(nèi)對廠房及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任約定。 （4）到期后，承租人是否有責(zé)任對廠房進行恢復(fù)，是否不進行恢復(fù)就需要扣除保證金。 （5）公司注冊。若承租人需要進行注冊的，出租人需要進行審核其經(jīng)營范圍，后需要配合進行注冊。
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1、審查承租方與出租方的基本情況， 2、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款， 3、租賃合同之維修責(zé)任條款， 4、租賃合同之拆遷補償歸屬條款， 5、租賃合同之押金條款， 六、其他事項。
簽訂廠房租賃合同要注意查驗房東的有效身份證明與廠房產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清廠房租金包含的內(nèi)容以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任等。
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簽訂廠房租賃合同要注意什么一、審查承租方與出租方的基本情況。 1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。 2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位;經(jīng)營范圍;社會信譽;財務(wù)情況;履約能力即資金問題。 二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款。 (一)租金： 1
2021.03.03 184 -
簽訂廠房租賃合同需要注意些什么審查承租方與出租方的基本情況： 1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全、租賃物基本情況。 2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位；經(jīng)營范圍；社會信譽；財務(wù)情況；履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標，應(yīng)認真分析和判
2021.03.21 142 -
簽訂廠房租賃合同時需要注意什么?。?/a>
簽訂廠房租賃合同時應(yīng)該注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；明確廠房租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、廠房的物業(yè)管理水平及管理內(nèi)容、房租支付時間并要求出租方提供租金收據(jù)、付款方式、違約責(zé)任、公共設(shè)施的維護保修及相關(guān)費用、應(yīng)對終止合約情況做出約定等。
2021.04.04 145
