在自家宅基地建4間房屋可以辦理房產(chǎn)證嗎，是否可以在兒子結(jié)婚戶口分出去令立戶頭時(shí)把這新建的4間房屋給兒子重新辦理房產(chǎn)證？?jī)鹤拥膽艨谝苍诖謇?/h1>

2019-06-21 22:41

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦，　　丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下： 1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議； 2、10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量； 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料； 4、申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》?！　≡谘a(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請(qǐng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢?！　∞r(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)辦的費(fèi)用是：　　農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個(gè)部分： 1、申請(qǐng)遺失登記不收費(fèi)； 2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份； 3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社?！　∞r(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)辦的具體操作流程： 1、申請(qǐng)人到房產(chǎn)局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。并且要提供營(yíng)業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。然后填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)，憑身份證明，帶上述資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。 2、繳納查檔冊(cè)費(fèi)，由房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。 3、登報(bào)聲明，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。 4、勘丈入冊(cè)。由測(cè)繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。 5、登記審查核準(zhǔn)。由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。 6、繕證發(fā)證。若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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辦理房產(chǎn)證是兒子的名字可以出戶口嗎

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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符合條件的前提下,可以的: 1.在當(dāng)事人的子女未成年的前提下,購(gòu)房入戶時(shí),應(yīng)由監(jiān)護(hù)人與其共同遷入戶口(房屋面積、總價(jià)等,需要符合當(dāng)?shù)氐娜霊粢?; 2.當(dāng)事人雙方達(dá)到退休年齡,并且戶口本內(nèi)無(wú)其他子女,該房屋的面積、總價(jià)等,需要符合當(dāng)?shù)氐娜霊粢?父母可以投靠子女入戶。

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證可以過(guò)戶給兒子嗎？怎么辦理？

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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可以的。但是要變更使用證必須到相關(guān)部門，也就是國(guó)土管理部門辦理變更登記手續(xù)。相關(guān)辦事程序如下： 1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)； 2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)； 3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日； 4、由所報(bào)國(guó)土資源局需提交材料： 1、原土地使用者身份證明 2、現(xiàn)土地使用者身份證明 3、變更理由 4、集體土地使用權(quán)證書(shū)； 5、村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)。