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簽訂居間協(xié)議的注意事項一般有哪些

2023-10-28 09:26

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居間協(xié)議,實際是由中介進行操作的。簽訂該協(xié)議時交付的款項,一定要注意是訂金,還是定金。簽訂居間協(xié)議后所交付的一般屬于定金,一方違約后定金存在沒收或雙倍返還的效力。因為居間協(xié)議僅是對房屋買賣內容的簡單描述,若雙方在買賣合同簽訂時,無法針對買賣合同內容達成一致意見,則屬于不歸責任何一方的法定事由,這時可以主張定金返還。

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豐培銘律師

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規(guī)定雙方的權利和義務。尤其要說明在分居期間,夫妻雙方不再有義務與其丈夫或妻子同居。協(xié)議中要說明子女有誰撫養(yǎng),撫養(yǎng)費如何承擔以及探望權如何行使?可以對分居期間的財產(chǎn)進行約定,如無約定或無法達成協(xié)議,則仍視為夫妻共同財產(chǎn)。雙方若同意,可以在協(xié)議中規(guī)定分居期間雙方不再互相享有家事代理權(但無法對抗善意第三人),如果一方違反則要賠償另一方的損失。雙方若同意,可以約定分居期間因為一方而產(chǎn)生的債務一律視為個人債務(同樣無法對抗善意第三人),一方如果違反要賠償另一方的損失。分居的期限,應以三個月至兩年為限,期限屆滿,如一方當事人依然認為感情無法復合而要求離婚的,可協(xié)議離婚或持該協(xié)議向法院起訴離婚。分居的終止。協(xié)議分居可基于當事人雙方的協(xié)議而終止,但應當制作終止分居的書面協(xié)議,或辦理終止分居的公證。實踐中,幾乎所有公證處都沒有將分居協(xié)議明確列入民事協(xié)議公證的范圍,當事人如果在當?shù)毓C處拒絕受理的情況下,可選擇找當?shù)芈蓭熓聞账蓭熞娮C,或兩個鄰居,同事見證的方式,或者只要雙方同時簽字認可即可,而不必公證及見證。

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