如何給未成年人過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
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《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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未成年人名下的房屋，要等到未成年人成年后才能過(guò)戶(hù)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，未成年人是屬于限制或者無(wú)民事行為能力人，需要由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。但對(duì)于未成年人房屋，監(jiān)護(hù)人是無(wú)權(quán)處理的，而未成年人不能處理房屋過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，所以要等到成年后才能過(guò)戶(hù)。
未成年人過(guò)戶(hù)房產(chǎn)如下：非完全民事行為能力的未成年人在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理；16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人可以單獨(dú)進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
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未成年人如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)未成年人的房產(chǎn)證一般是不可以過(guò)戶(hù)給別人的，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)可能對(duì)未成年人權(quán)益形成損害。 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。 監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。 監(jiān)護(hù)人不
2021.03.03 230 -
如何把未成年的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給別人未成年人的房產(chǎn)一般是不可以過(guò)戶(hù)給別人的，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)可能對(duì)未成年人權(quán)益形成損害。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)
2022.09.03 220 -
房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給未成年子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女的程序： 1、夫妻協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證； 2、夫妻準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，并說(shuō)明將房子過(guò)戶(hù)給子女； 4、辦理析產(chǎn)登記手
2021.01.17 312
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未成年人的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給未成年子女
可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。未成年人需他的陪同并簽字辦理。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得
2022-09-01 15,340 -
未成年房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給未成年子女
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶(hù)口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。 2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行
2022-05-28 15,340 -
未成年人的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給子女
房產(chǎn)證可按以下步驟轉(zhuǎn)讓給未成年兒童：1。父母持身份證原件及復(fù)印件、未成年人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證到市房管中心辦證大廳一樓登記。然后市房管中心工作人員會(huì)到業(yè)主家中對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到市行政
2021-11-19 15,340 -
未成年人如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？
《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。
2022-04-11 15,340
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01:02
房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專(zhuān)門(mén)辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過(guò)戶(hù)給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿(mǎn)八周歲的，其屬于無(wú)民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過(guò)戶(hù)在其名下。若子女已滿(mǎn)八周歲，則可以過(guò)戶(hù)在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專(zhuān)門(mén)辦理其
2,963 2022.04.17 -
00:59
房子能不能過(guò)戶(hù)給未成年孩子房子可以過(guò)戶(hù)給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給不滿(mǎn)18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
