店鋪轉(zhuǎn)讓時對方?jīng)]有簽訂合同能不能要回訂金
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買房訂金依法應(yīng)予退還。當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認(rèn)同的。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
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不能退了。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第586條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同在定金實際交付時成立。
轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同能否退定金看具體情況。當(dāng)事人同意支付定金作為主合同擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閾?dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵消或收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
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簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后支付的押金能否退還簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應(yīng)該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。
2021.02.18 157 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金要退嗎簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應(yīng)該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。
2021.04.26 115 -
店鋪轉(zhuǎn)讓后能夠重新簽訂租房合同嗎店鋪轉(zhuǎn)讓后可以重新簽訂租房合同。店鋪轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)人發(fā)生變化的，租戶可以與新房東重新簽訂租房合同，也可以繼續(xù)履行原合同，將房租交付于新房東即可；店鋪轉(zhuǎn)讓后實施轉(zhuǎn)租的，需要重新簽訂租房合同，租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)房東同意的，房東有權(quán)解除合同。
2021.02.01 178
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轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同訂金能退嗎
不能退。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-10-14 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同能退回押金嗎
有押金條的話肯定可以退回來的啊，關(guān)鍵在于看你跟房東的關(guān)系怎么樣，房東人品怎么樣
2022-10-19 15,340 -
怎樣簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同？
２、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。
2022-07-13 15,340 -
訂金交了沒有簽訂合同能不能要求退回訂金
定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價款的一種擔(dān)保合同。在定金合同中，給付定金的一方不
2022-08-11 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11
