結婚前買的房子婚后離婚房產怎么分割
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夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該房屋就是個人財產，另一方無權分割。 2、對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。 3、對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不是平分房屋。
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《民法典》規(guī)定婚前購買商品房結婚后按揭，離婚時可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償。協商不成的，可以由人民法院判決，法院會按照有利于子女的原則進行判決。
對于一方在婚前買的房子，離婚時一般不予分割，但若雙方約定該婚前房產歸共同所有的，分割原則是：協議分割原則、合理原則、禁止權利濫用原則、照顧子女原則等。
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婚前買房離婚后房子怎么分割婚后買的房子一般屬于共同財產，共同財產在離婚時由當事人自行協商分配方式，協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。但如果該房子是用個人財產買的，則不予分割。
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婚前買房婚后離婚房產怎么分割夫妻離婚，可以按照以下方式分割婚前所購婚后拿房產證的房屋：應當按照夫妻雙方的協商分割方案進行分割。若房產證登記一人名下，且雙方無法達成協商的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，婚后的增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2021.02.15 198
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結婚前買的房子離婚后分割產權
離婚房產如何分割 依照現行法律法規(guī)，根據具體情況，離婚房產主要有以下幾種分割方式： （一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產，在房產分割上自然按照
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婚前婚后買的房子婚后離婚怎么分割房產
男性婚前購房產權婚后離婚后房屋的分割具體如下： 1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產支付首付款，并在銀行貸款?；楹?，他們用夫妻共同財產償還貸款。財產登記在一方名下，離婚房產歸登記一方。 對雙方婚
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婚前房產婚后怎么分割，婚前買的房子離婚的時候怎么分割
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同
2022-04-08 15,340 -
2017婚前買的房子離婚后房產怎么分割
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產歸還銀行貸款的，離婚時該房產首先需由雙方協議處理。 如果無法達成協議的
2,513 2022.05.11 -
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結婚買房子離婚后如何分割婚內夫妻共同購買的房產，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財產，在離婚的時候，房產的分割方式可以先由夫妻雙方協商處理。協商不成的，可向人民法院起訴。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚后如何分割，
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婚前買房婚后加名離婚怎么分割婚前買房，婚后加名，離婚分割要看房屋是共同共有還是按份共有。房屋登記為共同共有還是按份共有會影響最后的分割結果，因為這兩種共有方式的法律基礎并不相同。在共同共有中，夫妻雙方不分份額的對整個共有的房產平等地享有權利，平等地承擔義務。因此在離婚
474 2022.07.02
