房子抵押可以以此形式買(mǎi)賣(mài)嗎
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已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)進(jìn)房屋，并將該房屋抵押給銀行（抵押權(quán)人），作為償還貸款的擔(dān)保。而在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果上家欲將該房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)诮灰追绞缴吓c沒(méi)有設(shè)定抵押的完全產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓存在很大差異。一般而言，實(shí)踐中有如下幾種既符合法律規(guī)范，又具有可操作性的交易模式，供房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方選用：1、雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之后，由上家自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷(xiāo)抵押登記，如此，上家取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來(lái)，雙方即可按照一般的二手房買(mǎi)賣(mài)流程完成交易。
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房子被抵押了也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是買(mǎi)賣(mài)房屋應(yīng)經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢(qián)財(cái)要清償債務(wù)?；蛘呤茏屓藳Q定代為清償債務(wù)來(lái)是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。
房產(chǎn)抵押后是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意而擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲措p方簽訂的購(gòu)房合同也是無(wú)效的。抵押后得到的價(jià)款首先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債務(wù)，剩余的價(jià)款歸抵押人所有。而且抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。
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可以買(mǎi)賣(mài)抵押房嗎被抵押了的房子，雖然有受限制，但不完全限制其買(mǎi)賣(mài)。如果賣(mài)房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，首先，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣(mài)房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的。
2021.01.06 245 -
抵押房可以買(mǎi)賣(mài)嗎抵押房屋可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)
2022.04.17 660 -
房子被抵押還可以買(mǎi)賣(mài)嗎房子被抵押了也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是買(mǎi)賣(mài)房屋應(yīng)經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢(qián)財(cái)要清償債務(wù)。或者受讓人決定代為清償債務(wù)來(lái)是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。
2021.04.02 159
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抵押房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)中，因?yàn)榉慨a(chǎn)證受到限制，因此，如果房子被抵押了的話(huà)，通常是不允許買(mǎi)賣(mài)的。但是，如果實(shí)在想要出售被抵押了的房子，也不是說(shuō)不可以買(mǎi)賣(mài)，只是得滿(mǎn)足一定的條件。實(shí)際中，你要真是想要出售已經(jīng)被抵
2021-04-12 15,340 -
已抵押房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
已抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。只是抵押人在賣(mài)抵押的房子前，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押
2022-06-03 15,340 -
已抵押房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。抵押期間買(mǎi)賣(mài)房屋的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2022-06-28 15,340 -
抵押的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
已抵押的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，抵押權(quán)人不同意的不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所
2022-05-27 15,340
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有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
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