經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同蓋章
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經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項(xiàng)外，土地出讓金，利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以?xún)?nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。
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經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)寫(xiě)明：買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)等基本信息；買(mǎi)賣(mài)房屋的具體位置、面積大?。辉摲课莸耐恋厥褂脵?quán)取得方式；交易價(jià)格、付款方式以及付款時(shí)間；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任等約定事項(xiàng)。
買(mǎi)賣(mài)需要滿(mǎn)足一定條件。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房合同中買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)寫(xiě)明：買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)等基本信息；買(mǎi)賣(mài)房屋的具體位置、面積大?。辉摲课莸耐恋厥褂脵?quán)取得方式；交易價(jià)格、付款方式以及付款時(shí)間；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任等約定事項(xiàng)。
2021.03.30 241 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎經(jīng)濟(jì)適用房屬于典型的社會(huì)福利房。由于其福利房的性質(zhì)，土地使用權(quán)的性質(zhì)為國(guó)家劃撥，決定了國(guó)家無(wú)償劃撥的土地使用權(quán)非經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)不得流轉(zhuǎn)。 因此，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者僅擁有有限產(chǎn)權(quán)，其轉(zhuǎn)讓必須符合一定的條件：即購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)
2020.05.15 175 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同一般寫(xiě)明以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名、性別、住所等基本信息； 2、標(biāo)的物的基本情況，包括房屋的地址、面積、設(shè)施、裝修等； 3、價(jià)款； 4、履行期限、履行地點(diǎn)和方式等。
2021.03.07 175
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經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同
1、這樣的房子可以買(mǎi)嗎經(jīng)濟(jì)適用房需要滿(mǎn)五年才可以進(jìn)行交易，所以這樣的房子買(mǎi)了之后就意味著這五年之內(nèi)你一直在住別人的房子。不滿(mǎn)五年進(jìn)行交易其實(shí)是不合法的，建議最好別買(mǎi)。2、應(yīng)該注意些什么如果你一定要買(mǎi)，
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在
2022-04-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
幾個(gè)問(wèn)題都有聯(lián)系的國(guó)家法律規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年可上市交易，意思是5年之后可以買(mǎi)賣(mài)，就是的性質(zhì)！不存在改與不改的說(shuō)法。房產(chǎn)交易方式有3種：1：買(mǎi)賣(mài)2：繼承3：贈(zèng)與1；買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用主要包括：營(yíng)業(yè)稅及其附加
2022-03-10 15,340 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同
二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)
2022-03-24 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
