農(nóng)村的房子土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是土地使用證涉及的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過(guò)戶(hù)的辦法。 宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶(hù)給同村村民。具體是符合下列一些條件： 1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn)。 2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國(guó)家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶(hù)一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村房子只有土地使用權(quán)一般不能辦理過(guò)戶(hù)。就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，不是一個(gè)村的戶(hù)籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對(duì)外人。只在本村集體戶(hù)籍人士之間轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村房子有土地使用證但是沒(méi)房產(chǎn)證能買(mǎi)賣(mài)，其實(shí)在我國(guó)法律中規(guī)定，這兩個(gè)證件是統(tǒng)一的，是可以持有關(guān)的手續(xù)去進(jìn)行變更。
-
農(nóng)村房子沒(méi)有土地使用證嗎農(nóng)村房子有宅基地使用權(quán)證，是土地使用證的一種類(lèi)型。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第四條第二款規(guī)定，
2020.03.14 336 -
-
土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎土地不能買(mǎi)賣(mài)，但是可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。首先根據(jù)法律規(guī)定，我國(guó)的土地分為國(guó)家所有和集體所有兩種，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。我國(guó)憲法修正案第十條規(guī)定，“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！?/p>
2020.03.18 267
-
農(nóng)村集體土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
除農(nóng)村集體土地禁止買(mǎi)賣(mài)外，其余的都可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；如果不可以買(mǎi)賣(mài)的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒(méi)效。 國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、
2022-03-20 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。但是法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣系姆课菟袡?quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而“地隨房走”是我國(guó)現(xiàn)行法的一項(xiàng)基本原則，因此，法律
2021-05-31 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?，農(nóng)村集體土地有特別規(guī)定，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑H限于本集體內(nèi)的村民或村小組村民，因此，非本村村民是不能買(mǎi)賣(mài)該村的土地使用權(quán)的，因此，你本人是不能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的形式獲得該村
2022-01-11 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
不可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：第二條第三款：任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政
2022-02-22 15,340
-
01:03
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)椋覈?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
