剛付完首付款的房子可以賣嗎
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剛買的套房，房產(chǎn)證沒下來，如果是按揭房就不能賣了： 因?yàn)榘唇曳恳u，是需要經(jīng)過銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過戶了。這樣就會(huì)多付過戶費(fèi)用的。
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付完首付款是否可以退房要看具體的情況。若是雙方都同意退的情況下可以到房管局進(jìn)行申請，由房管局給表，雙方填寫完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，這一般是出賣方不同意，那么買方認(rèn)為自己沒有必要再繼續(xù)該合同的情況下，可以去法院提起訴訟。
如果是因?yàn)橘彿咳藗€(gè)人原因要求退房的，賣方可拒絕退房。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。
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付完首付款后可以退房嗎付完首付款后可以退房。商品房退房違約金應(yīng)按照合同中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。商品房退房的違約責(zé)任是取決于合同的約定和法律規(guī)定的，并且合同規(guī)定優(yōu)先。若是合同中約定好違約的責(zé)任并且明確了違約金的具體數(shù)額的，按照其約定進(jìn)行；若是沒有約定，那么就依據(jù)法律規(guī)定
2022.04.16 1,024 -
付完首付可以退房嗎？付了首付可以退房的情況： 1、開發(fā)商遲延3個(gè)月交房或開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)； 2、開發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利； 3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)； 4、房屋買賣行為有違法違規(guī)和違背公序良俗的情況。
2021.02.28 190 -
買房付完首付可以退房嗎買房付完首付可以退房的情形有：開發(fā)商遲延3個(gè)月交房；開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)；開發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利；開發(fā)商有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等。
2021.04.12 256
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剛付完首付的房子可以買嗎
1、剛付完首付的房子，如果該房屋尚未交付，第三人不能購買。 2、國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其
2022-06-26 15,340 -
剛付完首付的房子可不可以買
1、剛付完首付的房子，如果該房屋尚未交付，第三人不能購買。 2、國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其
2022-11-10 15,340 -
剛付完首付的房子可不可以買？
1、剛付完首付的房子，如果該房屋尚未交付，第三人不能購買。 2、國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其
2022-11-11 15,340 -
剛付了首付的房子能賣嗎?
1、剛付完首付的房子，如果該房屋尚未交付，第三人不能購買。 2、國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其
2022-11-15 15,340
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00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購房者可以解除購房合同： 1、開發(fā)商與購房者能夠協(xié)商一致，通過協(xié)商一致的方式來解除購房合同； 2、第
443 2022.06.01
