買方違反房屋買賣合同合同
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在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過(guò)高等情形外，對(duì)方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對(duì)方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時(shí)交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢義務(wù)，你選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行房屋買賣合同，此舉符合法律規(guī)定，在對(duì)方存在繼續(xù)履行的條件時(shí)，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，也可以要求對(duì)方雙倍返還定金或者支付違約金。
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買賣合同中賣方違反合同買方可以選擇解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任、向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施。
買方可以要求賣方履行義務(wù)，如果貨物不符合同，買方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時(shí)； 才可以要求交付替代貨物，而且關(guān)于替代貨物的要求，必須發(fā)出的通知同時(shí)提出，或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出。 如果貨物不符合同，買方可以要求賣方通過(guò)修理對(duì)不符合同之處做出補(bǔ)救。修理的要求必須與通知同時(shí)提出，或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出。
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賣方違反買賣合同買方怎么辦賣方違反買賣合同的，買方可以要求賣方履行義務(wù)，如果貨物不符合同，買方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時(shí)，才可以要求交付替代貨物，而且關(guān)于替代貨物的要求，必須發(fā)出的通知同時(shí)提出，或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出。
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