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購買合同中買賣雙方未明確約定的價格

2023-02-25 03:15

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事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生,會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果,因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 (一)、簽訂前對合作對象的主體資格進行審查。 全面準(zhǔn)確地了解合作對象的基本情況,有助于在簽訂合同時采取相應(yīng)的對策,未雨綢繆,避免風(fēng)險的發(fā)生。 1、審查合作方的基本情況。先要了解對方是否具備法人或者代理人資格,有沒有簽訂合同的權(quán)利。否則該合同往往會因為主體不適格而無效。審查合同主體資格最有效的方法就是查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件,因為從實際工作案例中我們發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)由于連續(xù)兩年不參加年檢已經(jīng)被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,這時如果你稍有疏忽,就可能掉進一些不法分子設(shè)置的陷阱中。 2、審查合作方有無相應(yīng)的從業(yè)資格。我國法律對某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定,沒有從業(yè)資格的單位和個人不得從事特定的業(yè)務(wù),如果與沒有資格的主體簽訂此類合同將給本企業(yè)帶來經(jīng)濟損失。 3、調(diào)查合作方的商業(yè)信譽和履約能力。盡可能對合作方進行實地考察,或者委托專業(yè)調(diào)查機構(gòu)對其資信情況進行調(diào)查,不能輕信合作方談判代表的一面之詞。 (二)做好對合同各主要條款的審查工作。 合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式,做到用詞準(zhǔn)確,表達清楚,約定明確,避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款,要字斟句酌,最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實際情況進行增刪,對于重要的合同應(yīng)聘請專業(yè)律師審查,以防患于未然。

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吳國公律師

廣東集智求強律師事務(wù)所

房屋買賣雙方應(yīng)明確約定以下違約責(zé)任:賣方應(yīng)符合入住條件;賣方行為構(gòu)成逾期交付的,每逾期的應(yīng)繳納違約金,賣方除向買方退還房價本息外,還應(yīng)雙倍返還定金。

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