購買合同中買賣雙方未明確約定的價格
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事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生,會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果,因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 (一)、簽訂前對合作對象的主體資格進行審查。 全面準(zhǔn)確地了解合作對象的基本情況,有助于在簽訂合同時采取相應(yīng)的對策,未雨綢繆,避免風(fēng)險的發(fā)生。 1、審查合作方的基本情況。先要了解對方是否具備法人或者代理人資格,有沒有簽訂合同的權(quán)利。否則該合同往往會因為主體不適格而無效。審查合同主體資格最有效的方法就是查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件,因為從實際工作案例中我們發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)由于連續(xù)兩年不參加年檢已經(jīng)被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,這時如果你稍有疏忽,就可能掉進一些不法分子設(shè)置的陷阱中。 2、審查合作方有無相應(yīng)的從業(yè)資格。我國法律對某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定,沒有從業(yè)資格的單位和個人不得從事特定的業(yè)務(wù),如果與沒有資格的主體簽訂此類合同將給本企業(yè)帶來經(jīng)濟損失。 3、調(diào)查合作方的商業(yè)信譽和履約能力。盡可能對合作方進行實地考察,或者委托專業(yè)調(diào)查機構(gòu)對其資信情況進行調(diào)查,不能輕信合作方談判代表的一面之詞。 (二)做好對合同各主要條款的審查工作。 合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式,做到用詞準(zhǔn)確,表達清楚,約定明確,避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款,要字斟句酌,最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實際情況進行增刪,對于重要的合同應(yīng)聘請專業(yè)律師審查,以防患于未然。
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房屋買賣雙方應(yīng)明確約定如下違約責(zé)任: (1)賣方向買方交付房屋即通知買方入住時,應(yīng)達到雙方約定的基本入住條件,入住日期按雙方約定的一定期限順延,該期限內(nèi)賣方應(yīng)達到入住條件;否則視為違約、賣方逾期交房。 (2)賣方行為已構(gòu)成逾期交房的,每逾期一日按房價款的一定比例(如萬分之三)作為違約金,直到賣方實際交付之日止,逾期超過一定期限的(如3—6個月),則買方有權(quán)解除合同,賣方除應(yīng)向買方退還房價款本息外還應(yīng)雙倍返還定金,支付逾期期間的違約金。
房屋買賣雙方應(yīng)明確約定以下違約責(zé)任:賣方應(yīng)符合入住條件;賣方行為構(gòu)成逾期交付的,每逾期的應(yīng)繳納違約金,賣方除向買方退還房價本息外,還應(yīng)雙倍返還定金。
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買賣雙方應(yīng)怎樣明確約定違約責(zé)任買賣雙方明確約定違約責(zé)任的方式為當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成
2022.08.12 182 -
買賣合同中雙方違約怎么辦合同履行過程中雙方均有違約行為,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。對于雙方均不履行合同的情況,我國法律有明確規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方不能推卸責(zé)任??傊?,在雙方均違約的情況下,各
2021.01.20 327 -
買賣合同中的違約金如何確定買賣合同中的違約金由買賣雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā<s定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲
2022.04.16 324
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買賣雙方未明確約定價格的合同應(yīng)怎樣
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2022-04-20 15,340 -
訂立合同時,怎樣防范買賣雙方在合同中未明確說明價格的規(guī)定?
事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生,會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果,因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 (一)、簽訂前對合作對象的主體資格進行審查。
2022-04-15 15,340 -
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2022-02-15 15,340 -
房地產(chǎn)買賣合同未約定購房價格
損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,應(yīng)當(dāng)賠償損失及第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失之
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915 2022.04.17 -
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話,需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意,賣方需要證明自己是因為違約行為,而遭受了實際的損失。換句話說,出現(xiàn)了違約行為,而且沒有合理抗辯事由的買方,就需要支付賣方以下的損失:1、賣方因此遭受的實際損失;2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
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