自住房屋拆除重建需要具備什么條件
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自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些條件呢依據(jù)我國住建部頒布的《危險房屋鑒定標準》相關(guān)規(guī)定，危險房屋共為A、B、C、D四個等級，其中只有D級危房才可以拆除重建，在滿足D級條件后，需符合以下條件才可對自住房屋進行處理。 (1)“原址、原貌、原面積”，即必須在原房屋基礎(chǔ)范圍內(nèi)進行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛(wèi)生要求; (2)同時修繕后房屋不得超出原房屋所有權(quán)證的證載建筑面積、不得改變建筑物使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數(shù)和建筑立面風格; (3)未納入房屋征收范圍和整體搬遷范圍的; (4)建設(shè)單位或者個人在取得所在轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃部門批準后，方可重建。
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自建房屋出售應(yīng)具備下列條件： 1、出售主體具有資格，要求賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 2、買房者具有資格。買房者要是集體經(jīng)濟組織的成員。 3、購房者應(yīng)當符合申請宅基地的條件。 4、買賣經(jīng)過村民委員會同意。
自建房屋出售應(yīng)具備的要求是：出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
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自住房拆遷重建需要的條件有哪些依據(jù)我國住建部頒布的《危險房屋鑒定標準》相關(guān)規(guī)定，危險房屋共為 A、 B、 C、D四個等級，其中只有D級危房才可以拆除重建，在滿足D級條件后，需符合以下條件才可對自住房屋進行處理。
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2023-02-28 15,340 -
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