二手房過戶注意事項有哪些
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二手房過戶交房注意事項主要有: 1·注意交樓附送物品清單,當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請購房者仔細記錄賣家附送的物品列明清單及數(shù)量,對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。2·要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題,買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量,如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量,有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè));檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否工作正常,如有問題,舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修,否則可能新業(yè)主要承擔負責。3·各項費用必須結(jié)清,收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費用,要找業(yè)原業(yè)主追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了,只好自認倒霉,所以請各位買家在收樓時,必須確認原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。4·收樓證明是否齊全對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。 5·戶籍是否遷出對于名校物業(yè),有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶籍仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時,如果想用該物業(yè)的戶籍時,應(yīng)及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。 6·發(fā)票是否齊全,買家成功收樓后,通??蛻舳家k理一些過戶手續(xù),例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全,否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。
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法律對股份公司中股權(quán)轉(zhuǎn)讓也受到一些限制,主要有以下情形: 1、股份轉(zhuǎn)讓場所的限制。法律規(guī)定,股東轉(zhuǎn)讓其股份,應(yīng)當在依法設(shè)立的證券交易場所進行或者按照國務(wù)院規(guī)定的其他方式進行。 2、記名股票與無記名股票的轉(zhuǎn)讓規(guī)則不同。對于記名股票的轉(zhuǎn)讓,由股東以背書方式或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓后由公司將受讓人姓名或者名稱及住所記載于股東名冊。對于無記名股票的轉(zhuǎn)讓,由股東將該股票交付給受讓人后即發(fā)生法律效力。 3、發(fā)起人以及董事、監(jiān)事、高級管理人員轉(zhuǎn)讓股份的特殊限制。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況,在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。上述人員離職后半年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對公司董事、監(jiān)事、高級 管理人員轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規(guī)定。
最高人民法院在今年4月出臺的基本解決執(zhí)行難問題工作綱要中明確提出,人民法院在兩到三年期限內(nèi)要完善執(zhí)行規(guī)范體系;著力解決執(zhí)行中因法律資源不足、法律空白點多、法律規(guī)定不明確、缺乏可操作性導致的執(zhí)行人員規(guī)范意識淡薄、執(zhí)行行為失范等現(xiàn)象,切實把執(zhí)行權(quán)力關(guān)進制度之籠。為落實綱要精神,最高人民法院抓緊進行有關(guān)司法解釋、規(guī)范性文件的調(diào)研、起草和論證工作,制定了分期分批出臺計劃。
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勸返政策簡介堅持“一事一議”,其本人可向在京所在單位、居住社區(qū)提出申請,由社區(qū)防控、疾控等部門綜合研判后提出處理意見。同意返京的人員不得乘坐公共交通,須持48小時內(nèi)核酸檢測陰性證明,實行“點對點”閉環(huán)管理。抵京后實施14天健康監(jiān)測,并按要求進行核酸檢測
2020.02.11 422 -
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預售證的簡介辦理預售證的法定要求是:預售合同已報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案;商品房預售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè);已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2020.09.10 180
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北京百雅軒拍賣有限公司簡介
公司在2011年6月10日取得工商局的營業(yè)執(zhí)照,商務(wù)局核發(fā)的拍賣經(jīng)營批準證和文物局核發(fā)的文物拍賣許可證尚未取得,按規(guī)定拍賣活動必須取得文物局核發(fā)的文物拍賣許可證,且拍賣活動必須要進行拍前和拍后備案,本
2022-01-20 15,340 -
公司注冊的簡介
公司注冊流程依次為:查名(確定公司名稱)→開驗資戶→驗資(完成公司注冊資本驗資手續(xù))→簽字(客戶到工商局核實簽字)→申請營業(yè)執(zhí)照→申請組織機構(gòu)代碼證→申請稅務(wù)登記證→辦理基本賬戶和納稅賬戶→辦理稅務(wù)登
2021-11-27 15,340 -
公司簡介是什么
公司簡介是為闊大組織或產(chǎn)品的知名度,樹立組織形象或產(chǎn)品形象,廣泛地對社會進行宣傳、溝通信息而常用的傳播性應(yīng)用文。也可配以圖片。 公司簡介怎么寫呢,大概的格式有: 1.標題。 2.主要內(nèi)容(要抓住獨特之
2022-03-08 15,340 -
偽造貨幣罪簡介
偽造貨幣罪的概念:違反國家貨幣管理法律法規(guī),模仿貨幣的形狀、顏色、圖案等特點,用各種方法非法制造外觀上足以造假的貨幣,破壞貨幣的公共信用和金融管理秩序。
2021-11-06 15,340
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合肥簡易注銷公司流程合肥簡易注銷公司流程如下: 1、核查是否有未繳清社保費用,然后注銷公司社保賬號; 2、核查是否有未繳清稅款或費用,然后注銷公司的國、地稅; 3、公司需自行登報公示,宣告公司即將注銷; 4、辦理公司注銷備案,注銷營業(yè)執(zhí)照; 5、注銷公司開戶許
2,586 2022.05.11 -
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公司貨款拖欠怎么辦公司貨款被拖欠,當事人可以直接向人民法院提起訴訟,要求公司支付貨款。但是,需要注意的是,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,要向人民法院起訴,首先原告得是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。其次得有明確的被告,然后要有具
1,358 2022.04.17 -
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怎么投訴中介公司最有效投訴中介公司最有效的方法如下: 1、去當?shù)毓ど叹滞对V,或者撥打12315,找消協(xié)投訴; 2、找房產(chǎn)局投訴; 3、如果是大的連鎖中介,可以找他們的總部投訴。 謹慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu),取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明后,方
17,247 2022.05.11






