超過多少時間交房可以主張違約金
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開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時間，購房人有權(quán)行使單方解除買賣合同的權(quán)利，同時行使該權(quán)利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購買該房屋所支出的全部合理費用將全部由開發(fā)商承擔，因此可獲而未獲的預(yù)期合理收益也可要求開發(fā)商予以一定的賠償，但具體如何確定還要視合同的相關(guān)約定。 房屋交付必須符合合同約定的交付條件，即開發(fā)商必須具備竣工驗收備案表，出示實測面積數(shù)據(jù)。如果該項不具備，則不能視為房屋如期、合法交付，合同中約定的交付時必須具備的相關(guān)條件在交付房屋時也必須達到合同約定的條件，否則開發(fā)商需承擔相應(yīng)的違約責任。
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在房屋買賣合同中，開發(fā)商未按約定時間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔違約損害賠償。其次，雙方當事人協(xié)商確定違約金。雖然雙方對違約金未做約定，但是雙方當事人可以根據(jù)所造成的損失，協(xié)商確定賠付的違約金。約定違約金時，可以約定一定數(shù)額的金額，或是約定一定的違約金計算方法。最后，按照相關(guān)計算方法確定違約金。
違約金可以超過本金，根據(jù)法律規(guī)定，違約金的具體數(shù)額或計算方法由雙方當事人自行協(xié)商決定。 法律并未規(guī)定違約金不能高于合同本金，而且其違約金的數(shù)額是否過高或過低是以違約造成的損失作為參照來判斷的，如果當事人認為違約金過高或過低的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。
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定金違約金可以同時主張合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用。
2021.02.08 331 -
房屋定金和違約金可以同時主張嗎不可以。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損
2021.01.24 144 -
利息和罰息可以同時主張嗎? 違約金多少?能，無論是約定了給付逾期利息還是支付違約金都是合同雙方真實意思表示，都是為了保證借款人能夠按期還款，但為了維護公平原則，避免借款人承擔畸高的利息，法律對此作出了最高數(shù)額的限制。
2020.02.28 433
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逾期交房超過90天后可以主張違約金嗎?
開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時間，購房人有權(quán)行使單方解除買賣合同的權(quán)利，同時行使該權(quán)利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購買該房屋所支出的全部合理費用將全部由開發(fā)商承擔，
2022-04-14 15,340 -
違約金超過90天可以主張違約金嗎? 逾期交房的違約金應(yīng)如何確定?
開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時間，購房人有權(quán)行使單方解除買賣合同的權(quán)利，同時行使該權(quán)利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購買該房屋所支出的全部合理費用將全部由開發(fā)商承擔，
2022-04-19 15,340 -
違約金可以超過多少？
違約金可以超過本金，違約金數(shù)額或計算方法由雙方當事人自行協(xié)商決定，可以超過其合同本金的數(shù)額，其違約金過高或者過低是以違約所造成的損失作為參照的，而不是以本金為參照。根據(jù)《民法典》第五百八十五條當事人可
2022-06-07 15,340 -
違約金不可以超過多少
違約金不能超過造成的損失的百分之三十。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同雙方可以就違約金的數(shù)額或計算方式進行約定，但是約定的違約金數(shù)額以實際損失的百分之三十為上限。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，
2022-05-14 15,340
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01:19
違約金沒約定可以主張嗎違約金，顧名思義是在合同履行過程中，一方違反合同約定的義務(wù)，需要向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。違約金是合同法定違約責任的一種，主要是為了懲戒違約方而存在。但是，根據(jù)我國合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，雙方如果事先沒有約定違約金的，出現(xiàn)違約行為之后，守約
1,657 2022.04.17 -
01:11
承攬合同未約定違約金可不可以主張承攬合同未約定違約金的話，守約方不能主張違約方承擔支付違約金的責任。這主要是因為，根據(jù)我國民法典第585條的規(guī)定，違約金是約定的違約金責任。雙方?jīng)]有事先約定，或者事中約定的情況下，就算對方出現(xiàn)了違約行為，守約方也不能主張對方支付違約金的責任
1,736 2022.04.17 -
01:26
交房違約金是多少開發(fā)商應(yīng)當按照購房合同的約定，按時向購房者交付房屋，并且交付房屋要符合交付的條件。當開發(fā)商構(gòu)成交房違約的時候，就需要向購房者承擔違約責任，支付違約金。對于違約金的標準，法律并沒有規(guī)定統(tǒng)一的計算方式。合同違約金計算規(guī)則如下： 1、關(guān)于違約金的
2,021 2023.01.28
