農(nóng)村劃分住房的分家析產(chǎn)糾紛如何處理
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現(xiàn)實(shí)生活中，農(nóng)民在宅基地上建造住宅時(shí)，因資金，能力有限而與他人共同建造的現(xiàn)象比較普遍，共建人中非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員一方往往是親戚、朋友，可能是農(nóng)民，也可能是城鎮(zhèn)居民，但都對該塊宅基地?zé)o使用權(quán)。共建人往往約定房屋產(chǎn)權(quán)分配份額，但由于現(xiàn)時(shí)的政策，共建人中往往只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員一方能取得宅基地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。因此，當(dāng)共建雙方對建成的房屋因分配發(fā)生糾紛或已分配后一方反悔發(fā)生糾紛訴至法院時(shí)，法院如何適用法律便常常成為實(shí)務(wù)中的疑難問題。對于農(nóng)村宅基地上共建房屋的行為，法律并無明確規(guī)定，雖系不動產(chǎn)(房屋)物權(quán)的原始取得，不涉及交易流轉(zhuǎn)，但因國家政策的原因，人們往往認(rèn)為共建人必定共同行使宅基地使用權(quán)，違反了非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得成為宅基地使用權(quán)人、宅基地使用權(quán)不得向城鎮(zhèn)居民流轉(zhuǎn)(包括部分流轉(zhuǎn))的規(guī)定：因此，關(guān)于共建房屋分配份額的約定往往被認(rèn)定無效。
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當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為。一般來說，父母把自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議只要是當(dāng)事人意志的表達(dá)，不處分他人財(cái)產(chǎn)，不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定，自各方當(dāng)事人簽署協(xié)議之日起生效。公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，但公證后可以使民事協(xié)議更加有效。
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。 4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
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2022.04.12 1,034 -
宅基地分家析產(chǎn)糾紛如何處理宅基地分家析產(chǎn)糾紛可以協(xié)商解決處理，或到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求處理；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請，由受理機(jī)關(guān)對土地糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內(nèi)向人民法院起訴。
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分家析產(chǎn)糾紛如何起訴分家析產(chǎn)糾紛起訴流程： 1、原告向人民法院提交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案； 3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告； 4、被告作出書面答辯； 5、開庭審理； 6、法院做出判決。
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農(nóng)村分家析產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何處理
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。
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分家析產(chǎn)糾紛如何處理
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離婚分家析產(chǎn)糾紛由有權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解或者是起訴至人民法院，由人民法院判決。如果協(xié)商，當(dāng)事人雙方對于財(cái)產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致的，依當(dāng)事人確定的價(jià)格平等分割，如果達(dá)不成一致的，人民法院可以委托評估機(jī)構(gòu)對財(cái)產(chǎn)
2022-06-09 15,340 -
分家析產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何處理？
下面為大家解答分家析產(chǎn)糾紛：分家析產(chǎn)，也稱“分煙析產(chǎn)”，指的是家庭成員分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，各自生活的行為。即分家，分割財(cái)產(chǎn)，各自過活。分家，就是把一個(gè)較大的家庭分成幾個(gè)較小的家庭。析產(chǎn)，又稱財(cái)產(chǎn)分析，就
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費(fèi)用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
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947 2022.11.21
