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房屋買賣合同解除以后貸款怎么辦

2023-06-16 15:07

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房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后,開發(fā)商要將購房款返還給買房人,但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款,勢必影響開發(fā)商的利益(退回的房屋上有抵押權(quán)存在),開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分:銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行,首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。

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孟金龍律師

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房屋解除合同的內(nèi)容如下:首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的具體個(gè)人信息;其次,寫明現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成條款;寫明自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除,還要加上具體的時(shí)間等。

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