小產(chǎn)權(quán)房抵債有哪些范圍？哪些條件能抵債
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小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。中國實行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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當(dāng)事人之間債權(quán)債務(wù)抵銷的要件有： 1、抵銷人與被抵銷人之間互負債務(wù)、互相債權(quán)； 2、抵銷的債務(wù)必須是同種類的給付； 3、必須雙方債務(wù)均已屆清償期； 4、雙方適用抵銷的債務(wù)是能抵銷的債務(wù)。
債權(quán)債務(wù)抵消的條件： 1、當(dāng)事人雙方互負債務(wù)； 2、被抵銷債務(wù)已到期； 3、債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同。
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2021.01.02 126 -
債權(quán)債務(wù)抵銷有哪些條件債權(quán)債務(wù)抵銷條件有： 1、當(dāng)事人互負債權(quán)、債務(wù)； 2、該債權(quán)、債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同； 3、根據(jù)債權(quán)、債務(wù)性質(zhì)，按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定可以抵消。
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債權(quán)債務(wù)抵消條件有哪些？可以互相充抵。 一、破產(chǎn)抵消權(quán)成立必須符合以下條件： 1、破產(chǎn)債權(quán)必須發(fā)生在破產(chǎn)申請受理前，受理后發(fā)生的債權(quán)，本身不屬于破產(chǎn)債權(quán)，更不允許抵消； 2、破產(chǎn)債權(quán)人對破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)必須發(fā)生在破產(chǎn)申請受理前，發(fā)生在受理后不允許抵消，債務(wù)人必須向破
2020.07.01 167
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2022-11-15 15,340 -
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抵押擔(dān)保債權(quán)范圍包括： 一、主債權(quán)，又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容； 二、利息。包括法定利息和約定利息； 三、損害賠償金，是指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用
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抵押擔(dān)保債權(quán)范圍有哪些
抵押擔(dān)保債權(quán)范圍包括： 一、主債權(quán)，又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容； 二、利息。包括法定利息和約定利息； 三、損害賠償金，是指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用
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抵押擔(dān)保有哪些債權(quán)范圍
1、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容 2、利息。包括法定利息和約定利息 3、延遲利息。指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)
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