只有房產證的房子能不能辦理拆遷補償款
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。 二、依據《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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拆遷沒有房產證的房子時，屬于合法建筑的可以獲賠，違章建筑無權獲賠。對于未取得房產證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續(xù)不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，依據相關法規(guī)或訴訟結果處理。
房子沒辦理房產證的，拆遷時很難得到補償，除非當事人有證據證明自己是房屋的所有權人。法律規(guī)定，不動產物權的設立等權限自記載于不動產登記簿上發(fā)生效力，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。所以，如果沒有房產證的房子很難證明物權歸自己所有，就很難獲得拆遷補償。
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沒有房產證的拆遷戶能不能獲得拆遷補償沒有房產證的房子，具體要根據不同情況來進行分析： 1、沒有房產證的老房子如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建
2020.08.29 179 -
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沒有房產證的房子拆遷能否獲得補償一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理《房屋產權證》的。 這種情況的話,房屋的所有權人就不用那樣擔心了,因為房屋是屬于合法的私人建筑。按照法律也應該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。而缺失的產權證不需要補辦,只是在發(fā)放安置費的時
2021.04.01 107
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只有土地證的房子拆遷賠償款能不能辦房產證
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。 二、依據《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-19 15,340 -
只有土地證的房子拆遷賠償款能否辦房產證?
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。 二、依據《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-21 15,340 -
拆遷賠償的房子能不能辦理房產證
視具體情況而定。如果拆遷賠償房的土地性質為國有出讓性質，那么是可以辦理房產證的，拆遷房下來后，拿著拆遷協(xié)議到不動產登記管理部門申請登記辦理即可。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產
2022-12-06 15,340 -
有拆遷補償的房子還能辦理房產證嗎
一、拆遷賠償房能辦房產證。拆遷賠償的房地產，原則上按被拆房地產的性質進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料： (1)《房地產轉移登記申請書》; (2)身份證明; (3)經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-05-02 15,340
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沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:02
沒有房產證的房子拆遷怎么補償沒有房產證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
00:59
農村拆遷安置房能辦房產證嗎農村拆遷安置房能辦房產證。因拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。相關法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11
