久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 賣方違約怎么辦?房屋買賣合同賣方違約?

賣方違約怎么辦?房屋買賣合同賣方違約?

2022-10-06 05:28

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

遼寧在線咨詢顧問團

2022-10-06回復

關于房屋買賣合同賣方違約的問題,我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家簽居間協議,由于居間協議僅有買方簽字,所以居間協議還沒有成立,賣家即使不簽,也不承擔什么法律責任。中介應當采取反向操作的方式,即將居間協議的主要內容確定后,先讓賣家簽字,再讓買方簽字。賣家雖然已經簽了居間協議,但房價上漲后不肯收定金。通常居間協議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉變?yōu)槎ń穑匀绻u家不簽收的話,那么意向金就不會變成定金,賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外,還應當要求賣家在居間協議中授權中介收取定金并代為保管。這樣,中介收了定金也就等于賣家收了定金,賣家毀約就要承擔定金罰則。

展開更多

對內容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務所

房屋買賣合同買方違約的賣方可以要求買方承擔違約責任,如果雙方在合同中有約定違約責任的,可按照合同約定來承擔責任;合同中沒有約定的,由雙方協商如何承擔違約責任,協商不成可以訴訟解決。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

房屋買賣合同賣方違約買方可以解除合同,要求賣方承擔違約責任,向買方支付違約金、賠償金等;買方拒絕行使房屋買賣合同解除權的,可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。

律師普法更多>>
  • 買賣房屋賣方違約怎么辦
    買賣房屋賣方違約怎么辦

    買賣房屋賣方違約的,買方可以要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求買方賠償因違約給對方造成的損失,具體如下: 1、合同中有違約條款的,按違約條款處理; 2、沒有違約條款的,賠償買受人因房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失。 根據《中華人

    2022.04.13 502
  • 房屋買賣合同中賣方違約怎么辦
    房屋買賣合同中賣方違約怎么辦

    房屋買賣合同賣方違約的情形有: 1、交付不能。 當出賣人不能向買受人交付標的物時,則構成根本性違約,除非出于不可抗力等免責事由,均應當承擔違約責任。 2、交付遲延。 3、商品房的質量瑕疵。 4、商品房面積短少的責任承擔。 5、關于房屋朝向、

    2020.04.06 466
  • 房屋買賣賣方違約怎么辦
    房屋買賣賣方違約怎么辦

    二手房賣方違約不賣了,買方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責任。

    2021.04.07 206
專業(yè)問答更多>>
  • 房屋買賣合同賣方違約怎么辦

    房屋買賣合同賣方違約的情形:1、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時,則構成根本性違約,除非出于不可抗力等免責事由,均應當承擔違約責任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中,出賣人的給付,實際應由兩

    2022-05-05 15,340
  • 房屋買賣合同賣方違約怎么辦?房屋買賣合同賣方違約?定金如何計算

    關于房屋買賣合同賣方違約的問題,我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家簽居間協議,由于居間協議僅有買方簽字,所以居間協議還沒有成立,賣家即使不簽,也不承擔什么法律責

    2022-03-18 15,340
  • 房屋買賣合同合同賣方違約

    房屋買賣合同賣方違約的情形:1、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時,則構成根本性違約,除非出于不可抗力等免責事由,均應當承擔違約責任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中,出賣人的給付,實際應由兩

    2022-04-27 15,340
  • 房屋買賣合同中賣方違約怎么辦?

    房屋買賣合同違約金中約定了違約金,一方遲延履行合同義務時,守約方就可主張全額的違約金。主要是針對遲延履行合同義務時,違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時,違約方需支

    2022-04-29 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房屋買賣合同賣方違約如何起訴 01:12
    房屋買賣合同賣方違約如何起訴

    房屋買賣合同賣方違約,通過訴訟方式解決的,要收集好證據材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關的證據資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下: 1、收集現有證據,包括合同及合同履行的相關材料,要求是原件,還有交易記錄、銀行流水等雙方交易

    950 2022.05.27
  • 賣房方違約不賣了怎么辦 01:09
    賣房方違約不賣了怎么辦

    賣房方違約不賣房了應當承擔違約責任。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,房屋買賣合同的雙方,都應該按照合同的約定履行義務,未按約定履行義務的一方應當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行,非違約方因對方的違約行為有損失的,可以要求

    1,852 2022.04.15
  • 房屋買賣合同買方違約如何賠償 01:03
    房屋買賣合同買方違約如何賠償

    商品房買賣合同買方違約的話,需要支付賣方相應的損失。但是需要注意,賣方需要證明自己是因為違約行為,而遭受了實際的損失。換句話說,出現了違約行為,而且沒有合理抗辯事由的買方,就需要支付賣方以下的損失:1、賣方因此遭受的實際損失;2、如果商品房

    1,129 2022.05.11
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?