父母的房產(chǎn)可以過戶到未成年的子女名下嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
繼承的房產(chǎn)屬于繼承人合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置，可以過繼給未成年人。父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈(zèng)與；贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證，繳納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的無償贈(zèng)與，所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)（千分之6），契稅（90平米以下1%）、印花稅（萬分之5）等費(fèi)用，由于子女是無償?shù)玫降馁?zèng)與，所以以后再出售房子需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、買賣；持有滿2年，賣給兒女，也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，需要評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅等費(fèi)用。 3、繼承；基本稅費(fèi)和贈(zèng)與一樣，也是以后出售房子要繳納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
未成年人住房，不能過戶給父母，因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法。對(duì)于未成年人住房，賣掉，過戶，轉(zhuǎn)讓，需要提供過戶住房是為了孩子醫(yī)療，生活，學(xué)習(xí)所必須的證明，而且該證明需要得到房管認(rèn)可，才可以辦理。
《民法典》規(guī)定父母可以處置未成年子女名下的房產(chǎn)，但是必須是為了維護(hù)子女的利益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為是無效的。
-
父母可以處置未成年子女名下的房產(chǎn)嗎父母作為未成年人的監(jiān)護(hù)人，一般是不可以處置未成年子女名下的房產(chǎn)，但是為了維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益除外。 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。 未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出
2021.04.11 152 -
父母可以判房產(chǎn)未成年子女名下嗎父母一般不能處置未成年子女名下的房產(chǎn)，除非是為了未成年人的利益考慮；并且處置未成年子女名下的房產(chǎn)，給未成年人子女造成損害的，處置該房產(chǎn)的監(jiān)護(hù)人需要承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。
2021.02.12 129 -
子女名下的房產(chǎn)怎么過戶到父母名下如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
2020.07.07 312
-
父母名下的房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎
繼承的房產(chǎn)屬于繼承人合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置，可以過繼給未成年人。父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈(zèng)與；贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證，繳納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的
2022-04-14 15,340 -
未成年子女名下房產(chǎn)可以過戶給父母嗎
孩子未成年前提，房管部門不會(huì)受理未成年人名下住房賣掉過戶的申請(qǐng)，原因是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益，。除非孩子父母一起出具賣掉住房，是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必需的證明，該證明需要房管部門認(rèn)可，才可以有
2022-04-02 15,340 -
未成年子女戶口可以遷到父母名下嗎
未成年人的戶口一般是不能單獨(dú)遷移的（離婚遷戶口的，除外），應(yīng)在當(dāng)事人的配偶遷移戶口時(shí)，子女的戶口才能隨遷。一，辦理戶口遷移的一般程序（孩子隨遷的，需要填寫隨遷單）： 1，凡需要遷移戶口的，必須由當(dāng)事人
2022-02-26 15,340 -
父母可以將房產(chǎn)過戶到未成年子女嗎
繼承的房產(chǎn)屬于繼承人合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置，可以過繼給未成年人。父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈(zèng)與；贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證，繳納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的
2022-04-07 15,340
-
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
01:02
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
00:59
如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17
