物業(yè)公司有權讓業(yè)主將物業(yè)用房出租嗎
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因為物業(yè)管理用房的所有權是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！彼裕飿I(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權益的行為。
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物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主：物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)限期改正，給予警告；有收入的，將收入用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位；物業(yè)管理用房用于其他用途的，需經(jīng)業(yè)主大會同意。
未經(jīng)業(yè)主大會同意物業(yè)公司不可以出租物業(yè)管理用房。為物業(yè)管理公司提供服務的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務，只有經(jīng)業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。
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物業(yè)公司可以出租業(yè)主的住房嗎物業(yè)公司可以出租物業(yè)管理用房，但應經(jīng)業(yè)主大會同意。為物業(yè)管理公司提供服務的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務，只有經(jīng)業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。
2020.02.11 295 -
物業(yè)公司有權讓業(yè)主停水停電嗎業(yè)主未按期交納房款，說明他沒有履行房屋買賣關系中按時付款的義務，那么他就應該承擔相應的民事責任。開發(fā)商可以按照的規(guī)定，要求該業(yè)主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。 但如果該住戶已按照規(guī)定交納了物業(yè)管理費，就意味著他在物業(yè)管理法律
2021.03.22 160 -
物業(yè)公司有權要求出租人付物業(yè)費嗎如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，而且得到了物業(yè)公司的書面確認，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權要求出租人付款的。 也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認。 如果出租人
2021.03.09 141
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物業(yè)公司有權出租物業(yè)用房和裝修嗎
物業(yè)服務企業(yè)有權出租本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)用房及會所。該條款屬于排除對方權利的條款，物業(yè)公司需要征求業(yè)主的意見，不能擅自出租物業(yè)會所和用房，應為無效條款。 如果因業(yè)主違反了有關裝修規(guī)定，物業(yè)公司有權對業(yè)
2022-05-04 15,340 -
物業(yè)公司有權出租出租的物業(yè)用房嗎，出租房屋的注意事項主要有哪些
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2022-03-22 15,340 -
房主之間有沒有權利讓業(yè)主出租物業(yè)費？
租客支付物業(yè)費享有部分業(yè)主權利。根據(jù)我國有關法律，承租人有權使用和處分房屋，但不享有權占有和處分。承租人按期繳納物業(yè)管理費，意味著也是物業(yè)公司的服務對象。承租人有權行使業(yè)主的部分權利，可以直接與物業(yè)服
2021-11-30 15,340 -
物業(yè)公司有物業(yè)可以租房嗎
物業(yè)企業(yè)不得隨意租賃管理用房。為了方便物業(yè)管理公司提供服務，業(yè)主通常允許物業(yè)管理公司使用一些公共住房，這些物業(yè)管理住房的使用僅限于為業(yè)主提供服務。只有經(jīng)業(yè)主許可和業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)才能改變物業(yè)
2021-11-09 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)有權利罰款嗎物業(yè)沒有權利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關，沒有執(zhí)法權。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11 -
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物業(yè)有權利鎖車嗎物業(yè)沒有權利鎖車。因為物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議。所以物業(yè)無權鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應的經(jīng)濟賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,536 2022.04.17
