我是12年4月份買的一套二手房，合同中規(guī)定了房東需要把電視，房東一直以在濰坊為理由推脫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在具體實(shí)踐中，租房者與二房東簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人; 2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問(wèn)題，需要更加仔細(xì); 4、承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
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請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣臺(tái)同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還己付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
購(gòu)買方:(簡(jiǎn)稱“甲方”) 銷售方:(簡(jiǎn)稱“乙方”) 為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,依照《中華人民共和國(guó)民法典》等國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本原房東與二房東租房合同范本,共同遵守。
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濰坊二手房過(guò)戶費(fèi)多少稅費(fèi)包括：（原營(yíng)業(yè)稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。 印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所
2020.08.15 848 -
要租房了，房東把要買的東西弄壞了，我該怎么辦？租客把房東東西弄壞了可以先協(xié)商解決。假如租客愿意通過(guò)協(xié)商的方式去解決這起糾紛，作為房東就可以和租客友好地坐下來(lái)協(xié)商，協(xié)商是解決爭(zhēng)議的最佳途徑。如果協(xié)商不成的，按合同約定來(lái)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021.03.21 321
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濰坊二套房能買嗎
買是可以買的，但是按照現(xiàn)行的政策是按照第二套房貸來(lái)執(zhí)行，首付4成，利率上浮1.1倍，雖然說(shuō)現(xiàn)在很多銀行都能做到3成，然后享受71%的優(yōu)惠利率，但是考慮到目前二套房正在風(fēng)口浪尖上，銀監(jiān)會(huì)最近也頻頻放話，
2022-02-11 15,340 -
買房的合同是二房東簽還是一房東簽的合同？
在符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件下，與二房東簽訂的合同自成立以來(lái)生效。具體條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 意思表示真實(shí)； 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。 《
2021-11-24 15,340 -
購(gòu)買了一套新的二手房，他在一年內(nèi)把房子賣掉，我還能否要求退房？
我是某大學(xué)的一名教師，2006年畢業(yè)于本校培養(yǎng)的碩士研究生，當(dāng)時(shí)學(xué)校以不簽續(xù)簽合同不讓答辯為逼，簽下了一個(gè)5年的“賣身契”。本人在2005年7月的時(shí)候曾買了學(xué)校一套說(shuō)是有“福利"成分的房子，當(dāng)時(shí)外面同
2022-01-25 15,340 -
租房簽了一年合同, 房東要求二年一租
1.你們的合同上寫的房租一年一付，現(xiàn)在房東要求你一次交付兩年的房租30萬(wàn)元，房東的要求是不合理的，屬于違約。 2.對(duì)于房東的不合理要求，你可以拒絕。 3.房東僅要求你一次交付兩年的房租，不解除合同的話
2022-02-02 15,340
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00:59
二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來(lái)定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過(guò)承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17
