租房合同簽了反悔可以與對(duì)方協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；對(duì)方拒絕協(xié)商的，屬于該方單方面違約，守約方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第一、如果發(fā)生違約如果簽訂合同的直接看合同的章程來進(jìn)行賠償就可以了，如果沒有一定的合同需要兩人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不行可以直接給當(dāng)?shù)氐乃痉ú块T進(jìn)行解決，在進(jìn)行協(xié)商的情況下需要帶上合同，根據(jù)合同違約責(zé)任——當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 第二、一般都房東違約情況就是：未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的；交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的；出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的等著三種情況。