買房首付款交了貸款沒審批成功可以去退房嗎

2023-02-07 497

普法內(nèi)容

買房首付款交了貸款沒審批成功可以退房。要根據(jù)情況承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失；（2）購房者的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任；（3）銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，可以起訴解決。簽買房合同后能退房，應(yīng)符合下列情況： 1、五證不全。開發(fā)商五證不全，其名下的建筑就屬于違規(guī)建筑； 2、開發(fā)商延期交房，房產(chǎn)開發(fā)工程量比較大，開發(fā)商需要延期交房的情況； 3、房子質(zhì)量有問題； 4、房屋面積誤差比超過3%； 5、沒有獲得房貸； 6、沒法辦理房產(chǎn)證。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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交了首付買房，沒辦貸款，想退房可以退首付嗎？
首先根據(jù)合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素?zé)o法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責(zé)任是不能退還的。按揭購房避免風(fēng)險(xiǎn)的注意點(diǎn)： 1、關(guān)

2024-05-21 56
貸款成功后首付款沒有拿完能退房嗎
首付款交了貸款沒下來可以退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知辦理退房手續(xù)，開發(fā)商返還購房款，根據(jù)貸款沒下來的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021-01-18 177
首付買房辦不了貸款可以退款么
買房首付付了貸款辦不下來能退錢。退錢需要發(fā)出退房通知，在解除按揭合同、辦理退房手續(xù)后，售房者將首付退還購房者，購房者將房屋退還售房者，根據(jù)貸款辦不下來的原因確定違約方，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2020-10-29 89

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買房貸款未批可以退房嗎首付款已付銀行
貸款首付款比例提高購房人能不能退房(一)購房合同中約定了處理方式的按照合同約定處理。(二)合同中沒有約定的，根據(jù)不同情況處理：1、一般情況下，貸款成數(shù)的變化不會必然地導(dǎo)致房屋買受人不能繼續(xù)履行合同，購

2022-10-21 15,340
買房子交了首付后不想買了, 貸款批不下來, 可以要求退還首付款嗎?
看是什么原因?qū)е碌牟荒苻k理按揭手續(xù)的，還有就是合同上有無相關(guān)的約定，以及當(dāng)初對于辦理按揭開發(fā)商有無承諾，這些都是關(guān)鍵，直接影響能不能退回首付的。如果無法辦理按揭是因?yàn)楝F(xiàn)在的信貸政策導(dǎo)致，那么是可以要求

2022-01-18 15,340
首付款交付成功怎么退房
1、如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此

2022-11-20 15,340
首次購房銀行貸款成功首付款可以貸款嗎
盡量不要聽外行胡說。你哪個(gè)城市的，或者你的目標(biāo)城市是哪里？不同城市目前狀況不一樣，作為銷售獨(dú)立個(gè)人，也基本受你所入職的公司，相關(guān)售樓處直接影響比如，同樣處于北京西4環(huán)區(qū)域，京投萬科西華府的銷售速度，就

2022-03-22 15,340

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01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎
房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，

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00:56
因征信問題買房首付款可以退嗎
目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購房者向銀行申請貸款的時(shí)候，征信顯示有問題，那么銀行一般是不會批準(zhǔn)申請人的貸款申請的。在這種情況下

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01:01
沒有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎
購房者沒有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｙ彿空呖梢詮囊韵聝蓚€(gè)方面來申請退房：第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實(shí)際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購房者可

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