開發(fā)商違約退房最高可以要求多少賠償

2021-04-28 798

普法內(nèi)容

在面對開發(fā)商違約退房的情況時(shí)，首先當(dāng)事人應(yīng)該積極與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，若是開發(fā)商執(zhí)意違約，則當(dāng)事人可以要求開發(fā)商賠償違約金。具體賠償金額首先要看雙方有沒有在合同中約定違約金，若是合同中約定則按照約定進(jìn)行賠付，并且開發(fā)商還要賠付房主在這之前的各項(xiàng)支出以及已經(jīng)繳納的相關(guān)稅額。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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違約交房開發(fā)商賠償多少
若開發(fā)商未能按約履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)商品房買賣合同的相關(guān)條款對其進(jìn)行賠償。如違約賠償事宜無明確約定，當(dāng)事人可依據(jù)以下方式確定金額：如逾期支付房款，可參考未付款項(xiàng)總和及中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利息；逾期交房，則需參照房屋逾期交付期間相關(guān)主管部門

2024-05-06 48
開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約有哪些賠償
開發(fā)商違約的，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起訴訟。此外，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商違約的，購房者可以要求其賠償違約行為導(dǎo)致的損失。

2021-03-08 191
開發(fā)商違約賠償可以要求雙倍返還嗎
開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

2021-02-27 157

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開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償, 開發(fā)商違約可以要求哪些賠償責(zé)任
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償，(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房

2022-02-05 15,340
開發(fā)商違約要求開發(fā)商退還房產(chǎn)賠償怎么算？
開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，既包括因締約過失行為致對方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。 1、應(yīng)以現(xiàn)

2023-07-22 15,340
房屋開發(fā)商違約要求退還房產(chǎn)，合同應(yīng)該賠償多少
開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，既包括因締約過失行為致對方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。 1、應(yīng)以現(xiàn)

2022-07-15 15,340
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償? 業(yè)主退房時(shí)能否
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償： (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約

2022-05-04 15,340

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開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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00:57
開發(fā)商違約如何退房
遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商

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01:17
退房開發(fā)商最怕什么
退房開發(fā)商最怕什么當(dāng)購房人要求退房時(shí)，作為開發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因?yàn)殚_發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將

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