不經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)讓門面第三方可以上訴嗎

2021-03-26 227

普法內(nèi)容

租房人沒經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)租第三方屬于違法行為，出租人可以上訴要求解除租賃合同，具體情況如下： 1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)都是違法無效的； 2、房東原則上同意了轉(zhuǎn)給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與原來合同不一樣，要重開談判； 3、若背著房東轉(zhuǎn)租，”生米煮成熟飯“，可被房東視為”陌生人非法闖入“，報警趕走。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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第三方私自轉(zhuǎn)讓門面，房東不在場是否有效
未經(jīng)過房主本人同意轉(zhuǎn)讓無效

2024-07-06 19
房東不同意轉(zhuǎn)讓門面，可以用什么名義合同變向轉(zhuǎn)讓
委托處理

2024-06-30 35
沒經(jīng)過第三方同意可以轉(zhuǎn)租房子嗎
租房人沒經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)租第三方屬于違法行為，出租人可以解除合同。

2021-01-24 160

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門面不可以轉(zhuǎn)讓，經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
一般來說，不違反法律強制性規(guī)定和雙方的約定，是可以的，但是注意簽訂規(guī)范詳細的協(xié)議，否則容易有糾紛。

2022-10-21 15,340
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎, 門面轉(zhuǎn)租與第三方簽合同應(yīng)注意什么
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎，門面轉(zhuǎn)租簽合同時應(yīng)注意以下事項： 1、首先先要征得房主的同意。 2、轉(zhuǎn)租合同不得超過原租賃合同的期限。 3、水電費和物業(yè)費用在簽合同前要提前結(jié)清。 4、房子的破損情況都要寫在合同內(nèi)容

2022-03-21 15,340
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意合同可以判斷一方嗎
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意，轉(zhuǎn)租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當

2023-11-25 15,340
沒經(jīng)房東同意私下轉(zhuǎn)讓門面違法么？
要看合同是如何約定的，如果沒有約定或者約定不明確，或者明確約定須經(jīng)房東同意等，則需要房東同意才可以轉(zhuǎn)讓。

2022-10-22 15,340

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01:29
未經(jīng)同意上門催收合法嗎
在法律許可的范圍內(nèi)，合理合法地催收，在這樣的情況下上門催收合法。以下催收屬于違法行為： 1、非法拘禁，是指以拘押、禁閉或者其他強制方法，非法剝奪他人人身自由的犯罪行為。按《中華人民共和國刑法》規(guī)定，構(gòu)成非法拘禁罪的，處三年以下有期徒刑、拘役

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01:15
有第三方責任,意外險還可以賠付嗎
有第三方責任，意外險還可以賠付。第三方責任就是由投保人疏忽過失而給第三者造成財產(chǎn)損失或人身傷害，保險公司會給會對第三者的財產(chǎn)進行賠償或者對第三者的人身傷害進行給付的一種保險，第三方責任險是非強制的保險。意外保障是被保險人因意外導致的醫(yī)療傷殘

7,063 15,340
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

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