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*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
有關(guān)買賣不破租賃的原則：私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
買賣不破租賃原租賃合同還是有效的，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。
抵押不破租賃和買賣不破租賃的區(qū)別在于抵押不破先租賃原則：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃權(quán)與抵押權(quán)順位關(guān)系存在雙重標準，即抵押不破先租賃原則和抵押破后租賃原則。抵押不破先租賃原則：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出
令人遺憾的是，立法者的本意雖好，但在實踐中由于登記備案制沒有強制性，絕大多數(shù)租賃合同并未經(jīng)過登記便生效，從而致使租賃權(quán)未經(jīng)公示，便具有相應(yīng)的效力，最終導(dǎo)致該租賃權(quán)可以對抗善意物權(quán)人的所有權(quán)，從而帶來對
出租人和承租人訂立了租賃合同，在租賃期間，出租人出賣租賃房屋，是可以的，第三人作為買受人可以買到該房的所有權(quán)，但在這個租賃房屋上存在的租賃關(guān)系不能消滅，必須承認該租賃關(guān)系，不能打破現(xiàn)存的租賃關(guān)系。受讓
買賣不破租賃是指房屋出租期內(nèi)，房屋所有人出賣該房屋予受讓人，該出賣行為不能對抗合法有效的租賃合同，即租客可以繼續(xù)居住于該房屋至租期屆滿。
債權(quán)的物權(quán)化：是指債權(quán)由相對權(quán)向物權(quán)的絕對權(quán)轉(zhuǎn)化的一種情況，債權(quán)的物權(quán)化必須有法律明確規(guī)定才能生效。買賣合同中轉(zhuǎn)移的是不動產(chǎn)的所有權(quán)，是物權(quán)的一種。而租賃合同中的租賃關(guān)系是債權(quán)的一種，只能對合同相對人
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買賣不破租賃 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動
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根據(jù)我國刑法的相關(guān)規(guī)定，對于自首的量刑作出以下解釋： 1、犯罪嫌疑人犯罪后，自動投案并如實交代自己的犯罪行為，即視為自首，對于自首的犯罪分子，可以對罪犯從輕或者減輕處罰； 2、對于罪犯的具體量刑標準應(yīng)當根據(jù)罪犯所犯的罪行來確定。對于犯罪較輕
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繼承法的原則 根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，繼承法的基本原則包括了：1、保護公民個人的合法私有財產(chǎn)原則；2、權(quán)利與義務(wù)相一致的原則；3、繼承權(quán)男女平等的原則；4、保護弱者、養(yǎng)老育幼的原則；5、繼承人之間互諒互讓、協(xié)商處理的原則；6、盡量發(fā)揮遺產(chǎn)效用
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