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離婚時(shí)貸款買的房產(chǎn)要如何進(jìn)行分割

離婚時(shí)貸款買的房產(chǎn)要如何進(jìn)行分割

2024-05-28 16
普法內(nèi)容
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。 婚后貸款購房,無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完,雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可,房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。 如果離婚時(shí)貸款尚未還清,雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值,房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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  • 準(zhǔn)備分割財(cái)產(chǎn),有貸款的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割
    準(zhǔn)備分割財(cái)產(chǎn),有貸款的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割

    一、夫妻共有房產(chǎn)怎么認(rèn)定。共有房產(chǎn)怎么認(rèn)定: 1、首先要明確:房子購買的出資,和房產(chǎn)是誰的財(cái)產(chǎn),并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資,房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。 2、通常我國法律認(rèn)為,房屋屬于誰的財(cái)產(chǎn),要看房屋

    2024-06-28 55
  • 婚后貸款房產(chǎn)離婚分割怎樣進(jìn)行
    婚后貸款房產(chǎn)離婚分割怎樣進(jìn)行

    婚后貸款房產(chǎn)離婚分割的進(jìn)行是,如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。婚后貸款購房,無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。

    2021-04-28 200
  • 離婚時(shí)買的房子貸款的時(shí)候房產(chǎn)會(huì)分割嗎
    離婚時(shí)買的房子貸款的時(shí)候房產(chǎn)會(huì)分割嗎

    首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定,或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定,如果存在這一前提,法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按以下情形分別處理:⑴雙方均主張房屋所有權(quán)并且

    2020-04-10 163
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  • 如何進(jìn)行房產(chǎn)分割離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割原則

    根據(jù)我國《民法典》第一千零八十七條等法律的規(guī)定,離婚時(shí)按揭貸款房屋的分割方法和情形有: 1、夫妻一方婚前購買,婚后一起還貸的房屋,為一方婚前財(cái)產(chǎn),不參與分割,婚后雙方共同還貸的部分,房屋所有權(quán)一方應(yīng)當(dāng)

    2023-10-13 15,340
  • 2022年離婚時(shí)婚后購買的貸款房產(chǎn)如何分割

    離婚時(shí)婚后購買的貸款房產(chǎn)分以下幾種情況分割: 1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。 2、如果夫妻雙方都要房

    2023-01-12 15,340
  • 男方婚前買房婚后共同還貸款離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,離婚房產(chǎn)如何分割

    房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購買的算個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后購買的算共同財(cái)產(chǎn),婚后還貸的部分也是共同財(cái)產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況,是否有書面約定等情形會(huì)有一些不同,您可以更具體的提問,也可以預(yù)約咨詢律師。 如果雙方

    2022-01-12 15,340
  • 婚前貸款買的房子,離婚會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割嗎

    在我國,婚姻關(guān)系的成立是以“登記”為法定要件的。未辦理結(jié)婚登記在一起共同生活,系一種同居關(guān)系,不受民法典的保護(hù),不享有基于配偶身份而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),也不適用民法典關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于同居

    2023-09-28 15,340
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  • 分期付款購房離婚時(shí)如何分割 00:46
    分期付款購房離婚時(shí)如何分割

    分期付款購房,離婚時(shí)分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時(shí),再按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。一方婚前購買的房屋,登記在一方名下,房屋是婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還貸款的,離婚時(shí)房屋歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方,不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要注意房

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  • 拆遷房離婚沒房產(chǎn)證時(shí)如何分割 01:34
    拆遷房離婚沒房產(chǎn)證時(shí)如何分割

    拆遷房沒房產(chǎn)證,離婚時(shí)一般不能分割,但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額,待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下: 1、回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割; 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下: (1)拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證

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  • 如何辦理離婚房產(chǎn)分割 01:05
    如何辦理離婚房產(chǎn)分割

    房產(chǎn)分割分為以下情況:一方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);雙方父母出資購房,按照出資份額按份分割;一方婚前購買房屋,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離

    1,403 15,340
章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長:民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
咨詢律師
400-110-2019
主講嘉賓
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