宅基地買賣合同有效嗎

2021-03-31 166

普法內(nèi)容

宅基地買賣合同無效。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 2021年實施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

《土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

相關合同

宅基地的買賣契約

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宅基地可買賣合同通用版

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標準宅基地的買賣合同協(xié)議書

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農(nóng)村宅基地買賣合法嗎農(nóng)村宅基地怎么賣
農(nóng)村宅基地可以在本村村民之間轉讓，即可以將宅基地出售給本村村民，針對農(nóng)村宅基地買賣合法嗎要看你是否是本村人但農(nóng)民出售宅基地及住房后，不能再申請宅基地。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治

2024-05-29 74
異地買賣非本村村民宅基地有效嗎
無效。依據(jù)《民法典》相關規(guī)定、《土地管理法》等規(guī)定，宅基地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，與享有者的特定身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟組織成員無權或變相取得，但可以承租宅基地。

2020-12-10 289
買賣宅基地和賣出宅基地有什么區(qū)別
轉讓可以是無償?shù)?，買賣一定是有償?shù)?，這是區(qū)別點。共同點是都是轉移宅基地的使用權。目前的司法實踐是來看，農(nóng)村宅基地買賣合同以認定無效為原則，以認定有效為例外，如果買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效。

2020-05-01 649

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宅基地買賣合同糾紛怎么處理(宅基地買賣合同效力)
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員

2023-07-28 15,340
宅基地買賣規(guī)定公民的宅基地買賣有效嗎?
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對宅基地買賣是否有效解答如下：根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。”農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使

2022-08-03 15,340
農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎，租宅基地的買賣合同具備
宅基地租賃合同立即有效。農(nóng)村宅基地的所有權屬于村集體，農(nóng)民只享有宅基地附件的所有權，有權出售和租賃。房屋出售或出租后，宅基地使用權轉讓給受讓人或承租人。

2021-12-23 15,340
宅基地房屋買賣合同是否有效買賣合同有效條件
存在下列情形的可以認定宅基地房屋買賣合同有效。 1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所占宅基地因征用已經(jīng)轉為國有土地，原為農(nóng)民身份的出賣人亦轉為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質已發(fā)生轉變的。 2、

2022-04-17 15,340

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01:07
贈與宅基地協(xié)議有效嗎
一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。對于宅基地，農(nóng)民只有使用權，沒有所有權，把宅基地贈給別人，其實就是處分了不屬于自

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宅基地買賣是否需要公證
根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，個人對宅基地只有使用權，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權變更時一并進行轉讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進行公證的。另外，本

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宅基地購買協(xié)議是否生效
通常情況下，宅基地購買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。根據(jù)我國當前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進行轉讓、或者是贈與給他人。所以說，宅基地的購買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對于宅基地只有使用權，沒有所有

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