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租賃合同未到期出租方不租了,承租方可以要求對(duì)方支付違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的,違約金應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付,如果雙方?jīng)]有約定違約金的,可以按照給承租人造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)
1、商鋪合同到期,租賃合同自動(dòng)終止,出租人不給續(xù)約,承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還商鋪。返還的商鋪應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)商鋪的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 2、商鋪合同到期,出租人有權(quán)利拒絕對(duì)外出租,租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)
租賃合同未到期,一方解除合同的,是屬于合同違約的情形,合同有約定的按約定賠償,沒有約定的,按實(shí)際造成損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
(一)繼續(xù)履行,又稱強(qiáng)制履行; (二)采取補(bǔ)救措施; (三)賠償損失; (四)定金責(zé)任; (五)違約金責(zé)任,又稱違約罰款。 在我國(guó),租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,如承租人毀
律師解答 租賃公司不按合同交房租的,出租人可以要求租賃公司在合理期限內(nèi)按照合同約定交房租,如果租賃公司逾期不繳納足額房租的,出租人可以解除租賃合同,并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
處理此類糾紛的原則是,租賃合同中對(duì)此有約定的,按約定辦理;沒有約定的,應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí),合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題,如果租賃合同
租賃合同要解除一般須提前一個(gè)月通知,具體時(shí)間由當(dāng)事人自行約定。定期租賃的,租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。不定期租賃的,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí),出租房必須出具書面合同,雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致,明確雙方權(quán)利義務(wù); 2、簽訂合同時(shí),檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任,是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址,房屋面積,住房裝修情況,和
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn),分別是: 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式,而租賃合同是租期超過六個(gè)月,才應(yīng)采用書面形式; 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人,而融資租賃合同涉及的
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料有:申請(qǐng)人的居民身份證原件及復(fù)印件兩張、申請(qǐng)人本人一寸彩色證件照兩張、租房合同原件及復(fù)印件兩份、房東提供的房產(chǎn)證明復(fù)印件兩份、在經(jīng)營(yíng)地的工商局領(lǐng)取的個(gè)體工商戶登記申請(qǐng)書、個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知
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