中介的委托合同是否有效

2024-07-02 15

普法內容

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。委托方式一般有委托完成具體事項或委托完成某一具體時期的事務兩種。對當事人在委托事項未完成或時期未屆滿時解除委托合同，一種觀點認為不構成違約，理由是，委托合同是一種特殊形式的合同，法律賦予了當事人隨意解除合同的權利，單方解除合同不構成違約。反言之，如果行使法律規(guī)定的解除權卻構成違約，那法律應是違約方。另一種認為構成違約，理由是事項委托或時期委托是當事人的約定，事務未完成或時期未屆滿即解除合同，顯然與約定不符，解除合同的行為與當事人的約定客觀上處于矛盾或對立狀態(tài)。因此只要約定依法成立，該約定即受法律保護，應按全面履行的原則履行，否則便構成違約。筆者贊同后一種觀點，因為只有這樣，法律的內涵才能統(tǒng)一，也才符合全面履行和誠實信用的原則。但由于委托合同的特殊性，在違約責任方面應區(qū)別于其他合同。委托合同解除，對方不能獲得要求繼續(xù)履行的補救，而只能獲得損失賠償?shù)妊a救。因為委托合同特別注重委托人和受托人之間的信任，一旦這種信任不復存在或受到懷疑，合同便失去履行的基礎，法律在委托合同中賦予當事人任意解除權的出發(fā)點即在于此。但是，違約的事實是客觀存在的，法律不應對其視而不見。

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中介誤導是否合同有效
中介誤導合同無效。通過欺騙的手段使在錯誤的認識上簽訂合同顯示公平，當事人可以向人民法院或者仲裁機構主張撤銷合同中被誤導的條款，或者直接主張該合同無效。

2021-01-24 107
委托合同行紀合同中介合同的區(qū)別
委托合同行紀合同中介合同的區(qū)別是：委托合同既可為有償合同，也可為無償合同，行紀合同是有償合同，中介合同同樣是有償合同，但中介人只在有結果時方可請求報酬，并可從雙方取得報酬。

2021-01-19 21
委托中介賣房的合同協(xié)議是怎樣的
委托賣房協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方（受委托方）：乙方（委托方）：甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下：一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議

2023-02-23 198

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委托中介代簽賣房合同有效嗎？
協(xié)議效力待定，是否有效，由你以及家人決定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，當然就毫無問題；二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個協(xié)議的效力待定。 1、對你有利的解釋：在法律上，你的身份也可

2022-04-22 15,340
買賣合同中不是中介公司人簽字的定金合同是否有效？定金委托成立？
上個月我買了一套二手房，但是買賣合同上不是我簽的字，是中介公司的人代我簽的，而且房子的定金也是中介公司人代我墊付的，在我付了首付款后，對方覺得房子賣低了就跟我協(xié)商能不能加點錢，我不同意，對方就找出合同

2022-02-27 15,340
合同中的委托有效嗎？
1、可以，但是沒有委托書讓別人代簽的合同無效。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式。 2、書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱

2023-05-05 15,340
掛靠合同是否有效中介簽的合同有效么
視情況而定。只要合同符合法律規(guī)定，是雙方當事人真實的意思表示，且合同當事人具有民事行為能力，則該合同有效?！督ㄖā芬褜炜啃袨樽鞒隽私剐砸?guī)定。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以

2022-11-08 15,340

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01:33
施工合同是委托合同嗎
施工合同不是委托合同。委托合同的法律特征如下： 1、建立在委托人與受托人的相互信任基礎上； 2、標的是處理委托事務； 3、受托人以委托人的名義和費用處理委托事務； 4、委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?施工合同的法律特征如下： 1、合

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01:19
委托合同訴訟時效有多長時間
委托合同，作為合同法的一種有名合同，是指委托人委托受托人從事特定民事行為，由委托人支付具體的費用，同時受托人使用的是委托人的名義的協(xié)議。一般來說，在商事交易中，委托合同都是有償合同，但是存在例外。因為有償，所以在實踐中也會發(fā)生不同的糾紛，這

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00:59
合同是電子版的是否有效
合同是電子版的話，也能夠具備相應的法律效力。但是，這并不意味著電子版的合同就一定是有效的合同。判斷一份合同是否合法有效，需要根據(jù)合同的內容來進行確定。具體來說，如果簽訂電子合同的當事人都是具備相應民事行為能力的民事主體，而且合同的內容符合當

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