抵押率怎么算

2021-01-03 195

普法內(nèi)容

抵押率是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比，如果債務(wù)人或第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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反擔(dān)保抵押的抵押率如何計(jì)算
1．無地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)值的確認(rèn)以取得土地實(shí)際支付的金額為計(jì)算依據(jù)，抵押率最高不得超過70； 2．以房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)共同抵押的，若土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方式的，抵押率不超過70，若土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥方式的，抵押率不超過50； 3

2024-07-01 49
如何計(jì)算抵押率呢
抵押率怎么算，要看每一個(gè)銀行的規(guī)定還有就是你抵押的東西。通常，銀行在確定抵押率時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)、借款人信譽(yù)、抵押物的品種、貸款期限等因素。銀行一般參照以下操作方法確定抵押物現(xiàn)值和抵押率： 1．無地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)值的確認(rèn)以取得

2024-05-11 48
押品抵質(zhì)押率是怎樣計(jì)算的??？
押品抵質(zhì)押率是這樣計(jì)算的：質(zhì)押率＝（貸款本金／質(zhì)押股票市值）×100％質(zhì)押股票市值＝質(zhì)押股票數(shù)量×前七個(gè)交易日股票平均收盤價(jià)。股票質(zhì)押： 1．用于質(zhì)押貸款的股票原則上應(yīng)業(yè)績優(yōu)良、流通股本規(guī)模適度、流動(dòng)性較好。對上一年度虧損的，或股票價(jià)格

2024-06-16 24

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什么是抵押率，抵押率怎么計(jì)算
抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價(jià)100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。其計(jì)算公式為：抵押

2022-05-04 15,340
什么是抵押率計(jì)算抵押率的公式
抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。抵押率的高低也反映銀行對抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)所持的態(tài)度，抵押率低，說明銀行對抵押貸款采取比較審慎

2022-03-13 15,340
抵押押金的抵押率的計(jì)算
在準(zhǔn)確評估抵押物現(xiàn)值的基礎(chǔ)上，輔以合理的抵押率，從而確定抵押物的最高擔(dān)保能力。抵押率是指貸款本息額與抵押物現(xiàn)值二者之比，銀行一般參照以下操作方法確定抵押物現(xiàn)值和抵押率： 1.無地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)

2022-09-07 15,340
反抵押擔(dān)保中的抵押率怎么計(jì)算？
樓宇按揭抵押，抵押率(按樓價(jià)計(jì)算)不高于70%;用可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押(按凈值計(jì)算)不高于50%;股權(quán)、債券、營運(yùn)車牌質(zhì)押，質(zhì)押率(分別按投資額、債券面值、購入價(jià)計(jì)算)不高于70%。

2022-10-23 15,340

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00:57
樓房的容積率怎么算
在建筑行業(yè)中，容積率是一項(xiàng)十分重要的指標(biāo)，一般由政府規(guī)定。容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積。影響房屋住宅容積率的因素有人口密度，安防問題，內(nèi)部規(guī)劃問題等方面。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，容積率決

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01:02
抵押合同丟了怎么辦
抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會產(chǎn)生什么影響。如果合同丟了之后，對方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來證明合同的存

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01:13
怎么追回自己的抵押車
對于追回自己抵押車的問題，首先要弄清車的歸屬問題。若車本來就是自己的，是自己把車抵押給擔(dān)保公司通過擔(dān)保公司來借款的，被拖走車輛可能就是因?yàn)樽约哼^了還款的時(shí)間，擔(dān)保公司按照合同約定把車拖走。若想取回車輛，就要及時(shí)地按照合同到銀行辦理業(yè)務(wù)，還清

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