婚前買的房子婚后是否屬于夫妻財產(chǎn)，需視情況而定。具體如下： 1、如果夫妻一方在結(jié)婚前個人支付了首付款并且承擔(dān)了在銀行的所有貸款，不屬于共同財產(chǎn)； 2、如果夫妻一方在結(jié)婚前簽訂房屋買賣合同，婚后使用的是夫妻共同財產(chǎn)還貸，婚后共同還貸支付的款項需要由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償； 3、果夫妻一方在結(jié)婚前買房，但是房產(chǎn)證卻是結(jié)婚之后才辦理下來的，不屬夫妻共同財產(chǎn)的。 一、離婚房產(chǎn)糾紛起訴流程如下： 1、原告起訴； 2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告； 3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理； 4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告； 5、法庭調(diào)查階段，當(dāng)事人陳述，告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料，宣讀鑒定結(jié)論，宣讀勘驗筆錄； 6、法庭辯論，原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人答辯，第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯，互相辯論， 法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見； 7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決； 8、判決宣告。 二、夫妻房產(chǎn)的過戶流程如下： 1、夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記； 2、登記土地變更程序受理申請，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理，對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單； 3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準(zhǔn)，直至終審核階段通過； 4、繳納費用，領(lǐng)取證件，申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。