違約可以解除租賃合同嗎

2021-02-05 190

普法內(nèi)容

逾期交房是構成違約應解除租賃合同的。根據(jù)相關法律規(guī)定，滿足當事人協(xié)商一致、約定解除事由成就、法定解除事由成就（因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、當事人根本違約）等情形之一的，當事人可以提出解除合同。且逾期交房屬于租賃合同根本違約的情形。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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