拆遷安置房能不能買

2020-09-05 152

普法內(nèi)容

滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以買。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買賣過戶。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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安置房拆遷后能不能更名，拆遷安置房如何更名
關(guān)于拆遷安置房過戶更名規(guī)定如下：安置房過戶申辦手續(xù)材料：（1）開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。（2）開發(fā)商的法人委托書。（3）拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。（4）被安置人身份證復(fù)印件。（5）拆遷安置協(xié)議。（6）房屋移轉(zhuǎn)過戶申請

2024-05-07 53
買房投資能買拆遷安置嗎
拆遷安置房有房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證。

2021-10-13 99
安置房拆遷能不能強制執(zhí)行
拆遷的安置房如果其所有權(quán)人不履行生效裁判的義務(wù)，可以強制執(zhí)行。《民事訴訟法》第二百三十六條第一款的規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。《最高

2020-11-17 133

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如何能夠買賣拆遷安置房
1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。 2、買賣雙方可以找一家中介，簽

2023-01-06 15,340
現(xiàn)在能買賣拆遷安置房嗎？
具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑

2022-05-05 15,340
能購買二手拆遷安置房嗎
1可以購買二手拆遷安置房，但是購買風(fēng)險較大。 2房價上漲容易誘使賣方違約，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。建議對房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)辦理時間等進行全面了解，并對簽訂的合同進行全是審查。

2023-07-05 15,340
安置房能買嗎拆遷安置房是什么意思？
1、拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：（1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋

2022-04-14 15,340

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00:53
有戶無房能不能享受拆遷安置
有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。征收土地應(yīng)當(dāng)給

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01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽
簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)

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02:29
拆遷安置房可以過戶嗎
拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交

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