首套按揭買房流程詳解內(nèi)容

2024-06-18 27

普法內(nèi)容

1、售樓處出具的購房證明文件售樓處出具的購房證明文件是用于到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn)。 2、戶口本原件及復(fù)印件戶口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，開具完成后復(fù)印件留存。 3、房管局出具的首套房證明文件首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低于二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。 4、身份證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件是用來證明自己身份的，需要在房產(chǎn)局及貸款銀行留存復(fù)印件。 5、結(jié)婚證明對于結(jié)婚人士購房，需提供兩人的結(jié)婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進(jìn)行分別查詢。 6、收入證明提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數(shù)額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之后有效。 7、銀行流水銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現(xiàn)造假的情況，而銀行流水卻很難造假。因此提供銀行流水更有利于銀行確定貸款者的還款能力。 8、社保證明對于異地戶口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關(guān)部門蓋章之后有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之后的風(fēng)險。注意事項各地的政策不同，首套房貸款要求也不盡相同，該經(jīng)驗僅供大家參考。以上方法可以幫助你了解和參考首套按揭買房流程詳解的內(nèi)容和購房方法

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按揭買首套二手房個人能解決銀行按揭嗎
按揭買二手房流程是什么第一步，找好意欲買下的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府限定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的要求。第二步，選擇一家銀行指定的能解決按揭借貸業(yè)務(wù)的二手房房屋交易代理組織，并在該組織完成二手房房屋價值評估工作，交納房屋評估費

2024-07-02 25
沒有按揭買房離婚后買房算首套房嗎
所以說如果當(dāng)時你們買房的時候貸款沒用你的名字，并且離婚后您將房子公正過戶給對方，那您再買房就可以認(rèn)為是首套?！吨袊嗣胥y行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的

2024-06-21 32
新房買房流程詳解
首先，購房者要到現(xiàn)場看房，了解開發(fā)商的實力和信譽也是非常重要的。據(jù)說眼見為實。購房者可以通過實地調(diào)查來估計未來住宅區(qū)的品質(zhì)。方法包括：看開發(fā)商過去建的小區(qū)，在老業(yè)主中的聲譽，在行業(yè)中的聲譽等。簽署采購訂單，購房者選擇房源后，可以在認(rèn)購書上簽

2022-04-13 1,017

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首套按揭買房流程，還需要其他購房信息嗎？
首套按揭買房流程，你需要，1、出具售樓處的購房證明文件，售樓處出具的購房證明文件主要是用于房產(chǎn)局開具首套證明文件用的，房產(chǎn)局可以根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其他的一些房產(chǎn)。2、戶口本的原件以及戶口本

2022-05-04 15,340
按揭買房如何認(rèn)定首套
當(dāng)事人購買的房屋被認(rèn)定為第一套房，在房屋交易中享受權(quán)利稅的優(yōu)惠，當(dāng)事人必須認(rèn)定第一套房應(yīng)按照以下程序進(jìn)行。（1）當(dāng)事人必須向住房管理局查詢第一次購房信息，以購房合同中的購房者為查詢依據(jù)。（2）房管局在

2021-10-25 15,340
首套房按揭首付是多少按揭首付是多少三套房
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，

2022-10-25 15,340
怎么辦理二手房按揭購房的流程詳解
按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件

2022-05-02 15,340

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首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。個人

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01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎
按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)

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01:19
二手房按揭貸款需要什么流程
二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。銀行審核貸款申

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