村民可以買賣宅基地嗎

2022-05-11 690

普法內(nèi)容

村民不可以買賣宅基地。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12934743595342744232.html">農(nóng)村宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，只能在村經(jīng)濟(jì)組織成員之間使用，村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民不是合法的購(gòu)買主體。也就是說(shuō)，只有村民之間的購(gòu)買協(xié)議才有效，其他因違反法律法規(guī)而無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得以其他形式侵占、出售或者非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

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宅基地房屋買賣確權(quán)，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？
農(nóng)村集體土地上建的房子在本村村民間，符合如下條件可以買賣的。《山東省宅基地管理辦法》第二十四條因買賣、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈(zèng)與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的

2024-06-30 127
地能買賣嗎，城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買農(nóng)村宅基地嗎
農(nóng)村宅基地，只有本村居民享有使得權(quán)。非本村居民的城鎮(zhèn)居民，不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地，如有買賣，亦屬于無(wú)效，買賣關(guān)系法律不予保護(hù)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民

2024-06-09 42
五保戶可以買賣宅基地給同村村民嗎、謝謝
宅基地是不準(zhǔn)買賣的，但是可以將上面附屬的房產(chǎn)買賣給同村村民。

2024-06-13 26

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宅基地房屋買賣確權(quán)，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？
不能進(jìn)行買賣，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買協(xié)議才是有效

2022-07-17 15,340
可否同組村民宅基地買賣?
不可以。宅基地屬于農(nóng)民集體所有。是集體無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。宅基地不是私有財(cái)產(chǎn)，不能買賣?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾

2022-07-25 15,340
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎，宅基地糾紛如何解
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法

2021-04-07 15,340
農(nóng)村宅基地買賣有何規(guī)定農(nóng)村宅基地可以繼承嗎
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人

2022-08-15 15,340

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01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎
城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)

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