租賃合同和轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別

2022-04-17 1,633

普法內(nèi)容

租賃合同和轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別主要在于法律關(guān)系不同，且定義不同。具體而言，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標的物的權(quán)利，一般為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于受讓人，受讓人支付對價的合同。因此兩種合同中的法律關(guān)系相對人也不同，所需要承擔(dān)的義務(wù)也是不一樣的。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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