未經(jīng)抵押權人同意買賣是否有效

2021-01-12 162

普法內(nèi)容

未經(jīng)抵押權人同意買賣是有效的，但是應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。

《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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未經(jīng)所有權人同意抵押有效嗎
未經(jīng)產(chǎn)權人同意，房產(chǎn)抵押無效。

2021-03-19 198
抵押人未經(jīng)抵押權人同意出賣抵押物是無權處分嗎
抵押人未經(jīng)抵押權人同意出賣抵押物不是無權處分。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，由于并不轉(zhuǎn)移占有，所以仍然享有占有、使用、收益權利，其仍享有處分權。

2021-03-25 473
法院拍賣是否經(jīng)抵押權人同意
拍賣不一定要抵押權人同意，但是拍賣所得要優(yōu)先償還抵押權人。

2020-02-11 728

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出賣人未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋，請求轉(zhuǎn)讓抵押房屋的合同是否有效
1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，

2022-05-04 15,340
的買賣合同，擔保人未經(jīng)抵押人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的買賣合同有效嗎
1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，

2022-05-04 15,340
抵押人未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓合同是否有效，是否適用善意確定原則
未經(jīng)抵押權人同意并不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力，抵押物是不動產(chǎn)的，在受讓人代為清償債務消滅抵押權前，根據(jù)《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定，沒有抵押權人同意抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面證明，買受人實際無法辦理所有

2024-08-24 15,340
擔保人未經(jīng)抵押權人同意處分抵押房屋的買賣合同，合同的效力是怎樣的
1、房屋抵押權存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應當將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權人提前清償債務或提存，抵押權人不得再就該房屋行使抵押權，當事人另有約定的除外。 2、房屋

2022-05-05 15,340

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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追

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抵押合同無效抵押權的效力如何
抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外

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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。舉例

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