可以賣(mài)兩限房嗎，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是有效的嗎

2020-01-15 117

普法內(nèi)容

兩限房能賣(mài)，兩限房買(mǎi)賣(mài)合同有效。限價(jià)房未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。

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兩限房能否買(mǎi)賣(mài)、兩限房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
兩限房可以買(mǎi)賣(mài)，但限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。兩限房買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，但因違反政策規(guī)定，實(shí)踐中無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)屬于有效卻無(wú)法履行的合同。

2021-03-03 139
兩限房出售合同可以買(mǎi)賣(mài)嗎
可以賣(mài)兩限房，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效，但是存在一定限制。出售人需要在使用房子五年后進(jìn)行售賣(mài)，并將房屋稅務(wù)的五年金額繳納結(jié)束，所售賣(mài)的金額不得超過(guò)國(guó)家出售的價(jià)格。

2020-11-11 156
新買(mǎi)的房子可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（合同編號(hào)：）出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方現(xiàn)

2024-05-10 35

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簽訂的合同房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
“可以” 拿到房產(chǎn)證的二手房，才能上市交易，這個(gè)是基本的條件。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是無(wú)法辦理過(guò)戶的，而只有過(guò)戶了，這個(gè)房子才能完全屬于你。只有購(gòu)房合同的房子也可以交易，但是有風(fēng)險(xiǎn)。

2023-05-20 15,340
自己簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
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2023-07-14 15,340
兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
兩限房可以買(mǎi)賣(mài)，但是必須滿足限制條件，一般五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。兩限房，全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)

2024-05-09 15,340
兩限房能賣(mài)嗎？買(mǎi)賣(mài)合同
限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

2023-12-12 15,340

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沒(méi)有簽買(mǎi)賣(mài)合同可以起訴嗎
無(wú)買(mǎi)賣(mài)合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生后收集。如果貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中沒(méi)有書(shū)面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會(huì)受理起訴的。如果沒(méi)有書(shū)面合同

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私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎
私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房

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網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎
在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為

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