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房屋過(guò)戶(hù)給未成年可以嗎

房屋過(guò)戶(hù)給未成年可以嗎

2021-12-13 673
普法內(nèi)容
房屋可以過(guò)戶(hù)給未成年。未成年人可以作為權(quán)利人辦理房地產(chǎn)證，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。雖然在購(gòu)房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人的名字，也要記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。被監(jiān)護(hù)人年滿(mǎn)十八周歲即可以自主買(mǎi)賣(mài)、抵押房產(chǎn)。未成年人可以買(mǎi)房，但需經(jīng)過(guò)法定監(jiān)護(hù)人同意或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買(mǎi)。簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。
《房屋登記辦法》
第十四條  未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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