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民法典限購(gòu)合同效力如何認(rèn)定

民法典限購(gòu)合同效力如何認(rèn)定

2021-10-12 259
普法內(nèi)容
民法典規(guī)定,在房屋限購(gòu)政策下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,當(dāng)事人人有民事行為能力,是其真實(shí)意思表示,沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十八條規(guī)定,當(dāng)事人依照本法第五百二十七條的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條規(guī)定,當(dāng)事人一方依照本法第五百六十二條第二款、第五百六十三條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

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  • 民法典規(guī)定合同未簽定時(shí)間如何認(rèn)定效力
    民法典規(guī)定合同未簽定時(shí)間如何認(rèn)定效力

    合同未簽定時(shí)間可以根據(jù)實(shí)際履行的日期來(lái)確定合同的效力。如果在簽訂該合同后進(jìn)行過(guò)錢(qián)或物的交接,或有其他證據(jù)證明簽訂日期的,都可以認(rèn)定合同的效力。 《民法典》第四百九十條,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立

    2024-07-03 45
  • 如何認(rèn)定購(gòu)房合同的效力?
    如何認(rèn)定購(gòu)房合同的效力?

    購(gòu)房合同的效力認(rèn)定:購(gòu)房合同的當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力,出自真實(shí)意思表示,合同內(nèi)容遵守法律規(guī)定,遵守公序良俗的有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行。

    2021-01-14 124
  • 那些在民法典下如何認(rèn)定擔(dān)保合同的效力
    那些在民法典下如何認(rèn)定擔(dān)保合同的效力

    讓與擔(dān)保合同當(dāng)然有效,依據(jù)《民法典》第二百一十五條,當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移消滅不動(dòng)產(chǎn)合同,除法律、合同另外有規(guī)定之外,該合同有效,未辦理物權(quán)變更登記的不影響合同的效力。原因在于,讓與擔(dān)保合同是個(gè)債權(quán)合同,所以當(dāng)然有效。債權(quán)的擔(dān)

    2021-03-12 102
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  • 合同效力如何認(rèn)定如何進(jìn)行民法典

    對(duì)合同進(jìn)行修改,如果是合同當(dāng)事方共同協(xié)商進(jìn)行的修改,效果相當(dāng)于是重新簽訂了一份新合同,當(dāng)事方需按照修改后的合同履行;若是一方提出的修改,需得到相對(duì)方的同意,否則仍需按照原合同履行,如果不按原合同履行,

    2022-12-06 15,340
  • 效力待定合同的追認(rèn)期限——民法典

    效力待定合同的追認(rèn)時(shí)間為30日,法定代理人或被代理人未做表示的,視為拒絕追認(rèn)。效力待定行為是否有效,決定本人是否予以追認(rèn),如果不給本人的追認(rèn)權(quán)予以一定期限的約束,就可能發(fā)生本人無(wú)限期拖延追認(rèn),影響盡快

    2023-09-06 15,340
  • 2022年民法典效力待合同如何認(rèn)定違約

    當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 因此,在效力待定的合同中,只要當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定得,就應(yīng)當(dāng)

    2022-11-16 15,340
  • 合同法律效力民法典如何規(guī)定

    《民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響

    2022-05-23 15,340
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  • 效力待定合同怎么追認(rèn) 01:18
    效力待定合同怎么追認(rèn)

    根據(jù)合同法,效力待定的合同就包括了:1、限制民事行為能力人訂立的合同;2、無(wú)權(quán)代理人訂立的合同;3、無(wú)處分權(quán)人訂立的合同。要使這三類合同有效,相關(guān)權(quán)利人必須進(jìn)行追認(rèn)。而法律規(guī)定的追認(rèn)方式,就包括了明示和默示這兩種方式。一般情況下,相關(guān)權(quán)利人

    1,367 15,340
  • 合同無(wú)效如何確認(rèn) 00:53
    合同無(wú)效如何確認(rèn)

    確認(rèn)合同無(wú)效的情形有: 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,從而損害國(guó)家利益的; 2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩蓋非法目的的; 4、損害社會(huì)公共利益的;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同

    1,871 15,340
  • 民法典關(guān)于合同的規(guī)定 01:03
    民法典關(guān)于合同的規(guī)定

    《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定,具體如下: 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定; 2、依法成立的

    8,610 15,340
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
孟金龍律師 孟金龍律師

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