一、拆遷房屋土地證怎么注銷 1、市國土資源局應(yīng)向市人民政府呈擬注銷國有土地使用權(quán)證和土地登記的請示； 市人民政府批復同意后，以市國土資源局文件的形式，向國有土地使用者下發(fā)注銷其國有土地使用權(quán)證和土地登記的決定。 2、由市國土資源局向市人民政府匯報此項工作，提出擬注銷國有土地使用權(quán)證和土地登記的法律依據(jù)。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式； 向國有土地使用者下發(fā)注銷其國有土地使用權(quán)證和土地登記的決定。按照《土地登記規(guī)則》、《關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，國有土地使用權(quán)注銷登記程序比一般登記程序要簡單，主要包括三個環(huán)節(jié)： 1、變更土地登記申請； 2、權(quán)屬審核； 3、退出登錄登記?！锻恋毓芾矸ā返谄呤艞l，無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分； 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應(yīng)當收回，有關(guān)當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應(yīng)當承擔賠償責任。 二、注銷情形主要包括以下幾種情況： 1、集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所屬成員達成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記。 2、國家組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原農(nóng)民集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記。 3、因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。 4、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的國有土地注銷登記。 5、國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期限屆滿后未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準的國有土地使用權(quán)注銷登記。 6、土地他項權(quán)利終止的土地他項權(quán)利注銷登記有下列情形之一的，登記部門可以決定撤銷全部或部分已核準的登記事項： 1、當事人在申請登記時隱瞞真實情況或以偽造有關(guān)證件等欺騙手段獲準登記的； 2、核準登記事項錯誤或不當?shù)摹?在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于拆遷房屋土地證怎么注銷的問題，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。