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1、起算期限不同。借款合同中借款期限一般是從借款到位時開始計算。 2、借貸是一種金融活動,應受金融法規(guī)的調整;而融資租賃就其機能而言,不僅要適用經濟合同法及金融法規(guī),還需要運用衛(wèi)生、知識產權、交通、保險、稅收等法律和法規(guī)。
當事人約定管轄時,在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,以約定的管轄地點為準。當事人沒有約定管轄的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄
屬于專屬管轄。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。土地租賃合同是根據相關的法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方就乙方租賃甲方土地事宜,在雙方協(xié)商一致的基礎上所簽訂的專項合同。
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋第二十八條規(guī)定民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的
房屋租賃合同糾紛管轄不適用于專屬管轄。 房屋租賃合同糾紛,雖與不動產發(fā)生牽連,但因訴爭法律關系發(fā)生的依據是當事人間存在的合同,其性質仍屬于債權債務糾紛,并非不動產物權糾紛,不應適用專屬管轄,而應適用合
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄。
關于租賃合同專屬管轄, 1、房屋租賃糾紛和建設工程施工合同糾紛被確定為不動產糾紛,由不動產所在地法院管轄,預計未來通過約定仲裁條款排除專屬管轄適用的情形將會增多。 2、新的司法解釋僅將政策性房屋買賣合
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點,分別是: 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式,而租賃合同是租期超過六個月,才應采用書面形式; 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人,而融資租賃合同涉及的
融資租賃合同是雙務合同。雙務合同是指雙方當事人都享有權利和承擔義務的合同。雙方的債權債務關系呈對應狀態(tài),即每一方當事人既是債權人又是債務人。融資租賃合同是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人
涉外融資租賃合同的第1個內容應當是租賃房和承租方雙方的基本信息,比如說名稱以及住所。第2個部分應當是融資租賃的具體模式的約定,包括融資租賃的標的,租金的計算標準,支付時間,支付方式,相關的產權的變更的約定等等。第3個部分應當具體明確融資租賃