購買二手房時需要注意哪些問題

2021-02-13 186

普法內容

在購買二手房，挑選中要注意以下這些問題： 1、產權不明確的二手房不要買； 2、當事人無法出具相關證件的二手房不要買； 3、找的中介一定要靠譜等。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

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購買集資房時有哪些問題要注意
購買集資房時有哪些問題要注意：購房者決定購買集資房前要注意集資房屋的產權證明是否完備；在購買前要注意當?shù)氐恼呤欠裨试S集資房進行買賣等注意事項。

2020-07-22 179
簽訂二手房購買合同需要注意什么問題
要注意下列問題： 1.明確房屋產權和手續(xù)是否齊全。房產證是房主享有房屋所有權的唯一憑證。若房主沒有，購房者存在極大風險。 2.明確買賣雙方的責任。簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時雙方利益上得到什么

2020-03-15 177
購房時需要注意的法律問題有哪些？
需要注意下列事項： 1．審查開發(fā)商是否五證齊全。也就是建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。 2．看清楚爭議解決的方式。仲裁一般是開發(fā)商樂意選擇的爭議解決方式，因為實踐中，仲裁委很多情

2024-06-09 53

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二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將

2022-01-24 15,340
購買二手房注意事項有哪些, 買賣二手房時需要注意的法律問題有哪些
購買二手房注意事項：1.中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行

2022-02-05 15,340
二手房購買有哪些要注意的問題？
1、產權清晰，產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。產權的完整性，確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私

2021-03-11 15,340
買二手房要注意哪些問題, 買房時要注意哪些購買合同的風險如何防范
一、簽訂購房合同有哪些風險1、合同中的“陰陽合同”法律責任不容忽視簽訂“陰陽合同”通常的操作方式是簽訂一份總房價較低的合同，作為辦理過戶手續(xù)之用的“陽合同”，同時簽訂一份反映真實成交價格的“陰合同”。

2022-03-14 15,340

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商品房買賣注意哪些問題
購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

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租房都需要問哪些問題
租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經結清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉租；7、合同期內是否會漲租金；8、租期內提前收回房

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00:51
簽電子合同要注意哪些問題
簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。無

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