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房屋租賃合同租期一年通常必須住一年,否則可能面臨違約責任。租賃物損毀滅失的、租賃物具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的,承租人可以提前解除租房合同。 租賃合同的期限如下: 租賃期限最長不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。租房所交納的押金,在解除房屋租賃合同時,可以要求退還,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付違約金或者賠償損失,合同簽了的話,不到期,是不能退房的
在合同雙方締約過程中,對于內容一致的一式兩份的合同,每份合同均具有同等的法律效力。但兩份合同出現(xiàn)內容不一致的,則需要對合同不一致的條款或內容進行解釋,從而判定哪份合同條款或內容才是雙方的真實意思表示。對合同作解釋時,根據(jù)雙方的交易習慣和合同
兩次約定均應有效: 1、租金提高后,你交納了比合同更高的租金,房東接受了你的履行,雙方均未提出異議,且房屋租金的提高一般會與周圍市場保持一持,提價公正合理,應視為有效; 2、轉租具有法律效力,理由參見
合同號是有上角No.開頭的號碼。備案號,是備案機關(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 租賃合同中的合同編號是承租方為了便于統(tǒng)計用戶房屋
合同里一般都有關于違約金和違約責任,如果你的合同沒到期,你提前走了,將視為你違約。根據(jù)《》,合同一經成立即具有法律效力,在雙方當事人之間就發(fā)生了權利、義務關系,當事人一方或雙方未按合同履行義務,就要依
1、如果是中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介復印。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數(shù)額.租金的支付時間和方式.租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人可以依法繼
出租房屋租賃合同無效,當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛,當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中,當事人應當注意以下的要點:首先,當事人應當確保自己符合起
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率,稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產租賃合同,需要繳納印花稅。財產租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額,也就是租賃的時候簽訂的合同金