違約金的約定要注意哪些方面？

2022-06-17 478

普法內(nèi)容

違約金的約定要注意下列方面： 1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金； 2、也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法； 3、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 4、約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購買，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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一般來說要注意約定合同違約金的哪些點(diǎn)
要注意約定合同違約金的以下這些點(diǎn)： 1.違約行為可能帶來的直接損失，這是確定違約金數(shù)額的基礎(chǔ)； 2.違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少； 3.違約金最高額不能超過違約一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約行為可能給對(duì)方造成的損失。

2021-05-03 32
房屋租賃合同違約金承租人需要注意哪些方面
建議承租人在審核租賃合同中的違約條款時(shí)，確保出租人提出的違約金不至于過高。一旦違約金過高，承租人可以向法院請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。另外，在出租人違約而解除合同時(shí)，要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償損失、即裝修損失。

2024-05-26 42
勞動(dòng)合同能在哪些方面進(jìn)行違約金的約定
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22、23條規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位才可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。

2024-06-21 35

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要注意約定合同違約金的哪些點(diǎn)
約定合同違約金要注意的是： 1、欺詐方明知告知對(duì)方的情況是虛假的，并且會(huì)使對(duì)方當(dāng)事人陷于錯(cuò)誤而仍為之； 2、合同中往往約定以合同總額為基數(shù)計(jì)算違約金，以至于即便只有小額款項(xiàng)未付而被要求承擔(dān)高額違約金的

2022-05-31 15,340
租房違約金要付多少違約金有哪些方面
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守

2022-07-25 15,340
要約收購要注意哪些方面的問題
要約收購的注意事項(xiàng)如下：（1）收購價(jià)格的確定：對(duì)同一種類的股票的要約價(jià)格，不得低于要約收購提示性公告日前6個(gè)月內(nèi)收購人取得該種股票所支付的最高價(jià)格。（2）收購要約的期限：收購要約約定的收購期限不得

2023-08-28 15,340
借款合同能約定違約金嗎，約定違約金注意事項(xiàng)有哪些
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同違約金的數(shù)額按照借款合同的約定進(jìn)行計(jì)算；沒有約定的，不計(jì)算違約金，但借款人要賠償貸款人的損失或者支付逾期利息?！逗贤ā返诙倭闫邨l

2022-10-17 15,340

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02:04
單方面解除合同需要賠違約金嗎
單方面解除合同是否需要賠違約金，根據(jù)具體情況而定。單方面解除合同，是否需要賠違約金，要看解除合同的原因是什么，以及合同的約定是怎么樣的。 1、以單方解除合同，如果是因?yàn)橐环降倪`約行為而解除的，并且當(dāng)事人約定了違約金的，那么就要按照條款中的方

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合同一定要約定違約金嗎
根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過程中，雙方當(dāng)事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說，合同不一定要約定違約金，只是約定

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并購企業(yè)都要注意哪些方面
目前，隨著新公司法對(duì)注冊(cè)資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦公司來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)資本在500萬以下的公司都有一些注冊(cè)資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問題

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